Кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире


За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

Замена приборов учета электроэнергии может происходить по различным причинам.

Электросчетчик может выйти из строя, может закончиться срок его службы, он может технически устареть, либо абонент энергоснабжающей компании может захотеть установить более современный многотарифный прибор, позволяющий значительно сэкономить расходуемые на электричество средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Однако замена счетчиков электрической энергии очень непроста, так как существует много правил и законов, которые придется соблюсти собственнику или иному абоненту энергоснабжающей компании. Не многие знают, за чей счет производится замена электросчетчиков в Москве и других городах России.

Должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

к содержанию ↑

Чем регламентируется?

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

  • ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
  • Жилищным кодексом;
  • федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
  • федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
  • решением Госстандарта РФ;
  • постановлениями правительства РФ №530 и №491.
к содержанию ↑

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

О том, как отключить радиоточку в квартире через интернет, вы можете узнать из нашей статьи.

к содержанию ↑

В приватизированной квартире

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

к содержанию ↑

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

О том, как можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, читайте здесь.

к содержанию ↑

В подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

к содержанию ↑

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

к содержанию ↑

Правила и сроки

При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.

При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.

При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

к содержанию ↑

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

  1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
  2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
  3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
  4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

О правилах пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах узнайте из нашей статьи.

к содержанию ↑

Можно ли самостоятельно заменить?

Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.

При такой замене следует получить официальное разрешение энергосбывающей компании, а снятие пломбировки старого счетчика необходимо производить в присутствии специалиста из управляющей компании.

При самостоятельной замене следует строго соблюдать правила технической безопасности.

к содержанию ↑

Порядок действий

Как поменять счетчик электроэнергии? При замене электросчетчика следует соблюсти следующий порядок действий:

  • следует обратиться в энергоснабжающую организацию и получить разрешение на замену прибора учета электроэнергии;
  • требуется получить справку, без которой не получится приобрести счетчик в магазине;
  • нужно получить разрешение на снятие пломбировки в управляющей компании (возможно, что УК пришлет наблюдателя);
  • нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого;
  • электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности);
  • требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных;
  • далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе;
  • необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.
к содержанию ↑

Отправляется ли уведомление?

Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.

Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию вы можете найти на нашем сайте.

к содержанию ↑

Проверка и опломбировка

После установки нового счетчика учета расхода электроэнергии, собственник или абонент энергоснабжающей компании должен в максимально короткие сроки вызвать специалиста, который проверит работу прибора и его проведет опломбирование.

Без этих процедур новый электросчетчик не будет принят в эксплуатацию.

Для вызова специалиста следует обратиться в управляющую либо в энергоснабжающую компанию и оплатить данную услугу согласно предоставленной квитанции.

к содержанию ↑

Какие документы выдаются?

После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдается акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую компанию для перерасчета стоимости предоставления электроэнергии.

Также следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора.

Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.

Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, установленные предписаниями и законами.

О правилах замены электросчетчиков вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

pravapot.ru

Кто и за чей счет должен устанавливать и менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2018 году

За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное. О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее.

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

  • Гражданский и Жилищный кодексы;
  • Постановление Правительства № 530 от 31.08.2006 года;
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
  • Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.

Согласно перечисленным документам, УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.

Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.

В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.

Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию

Вопрос замены электрических счетчиков является актуальным, и как показывает практика, нередко вокруг него разгорается масса конфликтных ситуаций. Законодатель здесь предпочитает ставить предельно четкие нормы и границы, которые определяют единые правила.

Устанавливать оборудование будут собственники (если счетчик расположен в квартире) и УК (если прибор учета вынесен на территорию, попадающую в категорию общедомового имущества).

На лестничной площадке

Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.

Исключение составят ситуации, когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.

В квартире

Обязанность по установке (замене) электрических счетчиков в квартирах возлагается на владельцев помещения. Если квартира приватизирована, и находится в частном владении, все действия будут исполняться непосредственно собственником или нанимателем. При этом, смена оборудования будет проходить исключительно под контролем профессионального электрика.

Что касается муниципального жилья, то тут ответственными за установку (замену) оборудования будут муниципальные властные структуры, так как именно они являются фактическими владельцами жилых помещений.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Все расходы, касающиеся учетных приборов возложены на собственников жилых помещений, и в некоторых случаях – управляющую компанию. Бесплатно замена электрического счетчика положена в крайне редких случаях:

  • реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с кардинально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик вышел из текущих требований). Государство намеревается поменять действующие правила учета потребления электричества;
  • государство осуществляет переход на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребляемую электроэнергию;
  • установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном сооружении жилого назначения, являющихся муниципальной собственностью.

Порядок замены

Процедура замены счетчика обязательна для всех потребителей. При замене электросчетчика пользователям предстоит тщательно соблюдать следующий порядок действий:

  1. Обращение в энергоснабжающую компанию с заявлением о необходимости замены оборудования.
  2. Если пользователь привел весомые причины замены, он получит разрешение на замену, и специальную справку, без которой приобрести платно учетный прибор он не сможет.
  3. Посещение управляющей компании и получение разрешения на снятие пломбировки. Процедура будет проходить под контролем уполномоченного представителя УК.
  4. Посещение торговой точки и покупка электрического счетчика, который отвечает всем нормам и требованиям, установленным на законодательном уровне для использования в помещениях жилого предназначения. Покупать нужно только тот прибор, который имеет сертификат качества.
  5. Переустановка оборудования. Сделать это можно самостоятельно, или же придется дожидаться приезда специалиста из УК (ТСЖ) или поставщика электричества. Отметим, что главным требованием к электрику, производящему замену прибора является наличие 3 группы электробезопасности.
  6. Старый счетчик демонтируется, и в течении определенного временного отрезка сохраняется. Это необходимо для проверки специалистом его показателей на момент демонтажа и постановки нового прибора на балансе.
  7. Устанавливается новый учетный прибор, производится подключение его к сети.
  8. Вызов контроллера для проведения проверки оборудования и опломбирования. Плановая поверка нового оборудования и отметка о текущих показаниях, чтобы установить, сколько пользователю нужно будет платить за свет.

Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме

Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.

В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течении 10 дней с момента поступления заявки.

Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.

Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и в течении 10-дневного периода оборудование будет заменено.

Уведомление о замене электросчетчика: закон

Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.

В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.

Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течении 10 дней и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.

Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.

При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.

yurzona.ru

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

5/5 (2)

Счетчики на электроэнергию — не новшество. Пользователь заключает договор на поставку света. Учет услуги происходит посредством снятия показаний со специального прибора. Устанавливать его может любой человек, понимающий в электричестве и технике пожарной безопасности. Однако опломбировать оборудование обязан сотрудник организации, предоставляющей услугу.

Приборы учета электроэнергии устанавливаются в каждом помещении, в котором проведен свет.

Важно! Замена счетчиков и их техническое обслуживание регламентировано действующим Российским Законодательством, а в частности:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.210 ГК РФ, ст.543 ГК РФ);
  • Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • Федеральным законом Российской Федерации N261 от 31 ноября 2009 года;
  • Федеральным законом Российской Федерации N102 от 26 июля 2008 года;
  • Постановлением Правительства Российской Федерации N530 от 31 августа 2006 года;
  • Постановлением Правительства Российской Федерации N491 от 13 августа 2006 года.

Ответственность за поставку услуги по электроснабжению ложится на плечи поставляющей компании. Они обязаны обеспечить пользователя качественным светом в положенные сроки и осуществить бесперебойную поставку услуги.

Кроме поставщика электроэнергии ответственным лицом признается Управляющая компания конкретного дома. Сотрудники двух организаций обязаны следить за техническим состоянием оборудования, производить ремонт, замену.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кто и за чей счет должен менять прибор учета электроэнергии

Прибор для учета потребляемой электроэнергии — особое оборудование, вокруг которого ходит немало споров. Одни уверены, что его необходимо устанавливать непосредственно в квартире, другие – в подъезде. Оба утверждения законны.

Вывод счетчика на лестничную клетку обусловлен удобством проверяющих служб снимать показания. Сотруднику компании не нужно стучать в каждую квартиру и беспокоить хозяев. Целостность, сохранность и работоспособность устройства таким образом проверить легче.

Однако споры не утихают и вокруг вопроса о том, за чей счет производится установка и замена прибора. Поставщик уверен в том, что именно пользователь услуги обязан обеспечить приобретение и установку счетчика. С другой стороны, устройство считается общим имуществом, поэтому производить замену обязана управляющая компания.

Российским законодательством установлены четкие правила предоставления услуги, которым в обязательном порядке должны следовать поставщик и Управляющая компания.

В случае установки, замены прибора в подъезде работы производятся за счет управляющей компании, если данный пункт оговорен в договоре на обслуживание.

Стоимость фиксируется в контракте, зачастую замена прибора производится бесплатно.

Запомните! Заменять устройство обязана та компания или собственник, кому принадлежит прибор учета электроэнергии. Например, если владелец квартиры самостоятельно приобретал первое оборудование, то и с последующим демонтажем он обязан заниматься сам.

В случае принадлежности счетчика к общедомовому имуществу стоит отталкиваться от договора между управляющей компанией и собственником. В нем описывается стоимость его содержания и методы внесения оплаты.

Если счетчик направлен на учет потребления энергии в подвале, подъезде, на улице, то его замена производится бесплатно, за счет средств управляющей компании. Однако стоимость потребленной энергии раскидывается на всех жильцов дома.

Зачастую сотрудники Управляющих компаний идут на обман и включают в платежку пункт по обслуживанию и замене приборов учета. Чтобы этого избежать, необходимо внимательно вчитываться в условия договора.

При заключении контракта в обязательном порядке указывается, где находится прибор учета электроэнергии (на лестничной площадке или в квартире). От этого зависит, за чей счет производится замена и техническое содержание устройства.

Согласно российскому законодательству, счетчик не обязательно должен находиться в квартире. Его можно устанавливать и в нежилом помещении. В таком случае собственник находится в более выигрышном положении, так как прибор не признается его индивидуальным имуществом.

В этом случае у владельца квартиры не должно возникать вопросов о техническом состоянии прибора, об его замене. Подобными работами занимаются исключительно сотрудники управляющей компании или поставщик услуги.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как поменять электрический счетчик в квартире?

Причины для замены

В договоре на поставку услуг в обязательном порядке отражаются все случаи, когда прибор необходимо заменить.

К ним относятся:

  • истечение срока службы прибора;
  • нарушение работоспособности устройства, когда оно отражает неточные показания;
  • принятие решения управляющей компаний о модернизации оборудования, в связи с чем необходимо произвести замену счетчиков;
  • разрушение конструкции прибора, а также нарушение техники безопасности при его установке.

Работы проводятся бесплатно или по тарифам, заранее оговоренным в договоре на обслуживание.

Важно! В этих же случаях собственник самостоятельно производит замену. Чаще всего он занимается подобной деятельностью после выхода устройства из строя или окончания срока службы.

Кто должен менять счетчик в приватизированной квартире

Осуществлять техническое обслуживание, обеспечивать сохранность приборов учета электроэнергии в приватизированной квартире обязаны собственники. Именно они должны заменять вышедшее из строя устройство, за свой счет проводить монтажные, демонтажные работы.

Однако если счетчик стоит в подъезде, то замена ложится на плечи управляющей организации. Стоимость работ оговаривается в договоре на обслуживание.

Поставщик, сотрудник УК самостоятельно производит опломбирование приборов, снимает первые показания, с которых начинается отсчет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Повышающий коэффициент при отсутствии прибора учета в 2018 году.

Замена в муниципальном жилье

Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что производить замену оборудования в муниципальном доме обязаны собственники помещения. Например, если квартира принадлежит местной администрации, то после истечения срока службы прибора они обязаны за свой счет приобрести устройство и оплатить работы по его монтажу.

Право на проживание дает договор социального найма. В связи с ним у нанимателя возникает обязанность по оплате предоставляемых услуг: света, газа, воды, тепла. Однако за замену, ремонт и техническое обслуживание оборудования они платить не обязаны. Подобные расходы оплачивает фактический владелец помещения.

Однако зачастую управляющие компании, энергопоставляющие организации требуют взимать плату не с местной администрации, а с абонентов. Подобные действия расцениваются как вымогательство и подлежат судебному рассмотрению.

Согласно ст.539 Гражданского Кодекса Российской Федерации абонентом перед поставщиком выступает управляющая компания. В связи с этим именно она обязана за свой счет производить монтажные работы по замене приборов учета и приобретать устройство.

Если сотрудники управляющей компании требуют оплаты подобных услуг, необходимо обращаться в Российский Потребительский Надзор, Прокуратуру, Жилищную инспекцию и суд.

Электрический счетчик в подъезде

Постановление Правительства N491 от 13 августа 2006 года гласит, что приборы учета электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу. В связи с этим работы по замене счетчиков обязаны проводить сотрудники управляющей компании.

Учтите! Именно они закупают оборудование и монтируют устройство. Однако по факту приборы они заменяют, но с собственников берут за это деньги. Их действия вполне законны, так как оплата подобных работ предусмотрена договором.

Чтобы избежать лишних затрат по замене счетчиков на электроэнергию, следует тщательно изучать договор между собственником и управляющей компанией. Если в нем не прописан момент оплаты подобных услуг, то включать в платежку подобные работы УК не могут.

Согласно Постановлению Правительства N530 от 31 августа 2006 года, собственник частного дома должен самостоятельно обеспечивать сохранность электрических счетчиков в своем доме. На его плечи ложится обязанность по замене оборудования после истечения срока годности, при его непригодности, выходе из строя.

Исключениями можно назвать те случи, когда дом расположен в частном секторе, принадлежащем муниципальным службам. В этом случае замену устройства в неприватизированном доме обязаны производить фактические собственники жилплощади.

Посмотрите видео. Когда и как нужно менять электросчетчик: 

Установка счетчика в МКД

Согласно статье 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, пользователь услуг обязан обеспечить:

  • сохранность, целостность оборудования;
  • пожарную безопасность устройства;
  • проверку технического состояния приборов;
  • достоверной информацией о состоянии счетчика поставщика услуги;
  • управляющую компанию, поставщика сведениями о неисправности оборудования.

В случае принадлежности устройства другому собственнику или всему дому владелец, наниматель квартиры может за свой счет произвести замену приборов. Его никто не лишает такого права.

Однако противоречия можно найти в пункте втором статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации. В нем говорится, что если абонентом является отдельное лицо, получающее услуги в собственное помещения для общебытовых нужд, то обслуживать оборудование обязаны поставщики услуги.

Это не значит, что они обязаны за свой счет производить замену счетчиков. Отчасти статья гласит, что собственник не может самовольно без уведомления поставщика произвести замену.

Внимание! Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации N491 от 13 августа 2006 года, счетчики, находящиеся в подъездах многоквартирных домов, относятся к общедомовому имуществу. Именно управляющие компании обязаны обеспечить их сохранность, целостность и работоспособность.

Однако это не значит, что владелец квартиры не имеет права самостоятельно произвести замену. Отнюдь, УК, наоборот, будет рада подобному желанию клиента. Но проводить работы можно исключительно с их согласия.

Электросчетчик, который отражает показания одного абонента, не признается общедомовым имуществом, даже если он находится за пределами квартиры.

Таким образом, если прибор показывает состояние потребления энергии одним конкретным пользователем, обязанность по замене прибора возлагается на него.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На какой срок по закону могут отключить свет?

Установка приборов учета на дачном участке позволит сэкономить на оплате услуг. Зачастую, обеспечивая подобные строения светом, компании взимают плату по средним нормативам. Однако пользователь не проводит много времени на даче. Соответственно, не потребляет большого количества энергии. Счетчик позволит платить именно за тот свет, который абонент потребил.

Для самостоятельного подключения дачного участка к магистральной сети электричества необходимо собрать пакет бумаг. Прежде всего, нужно подготовить проектную документацию. На это уйдет немало времени, сил и денег. Однако в будущем старания окупятся.

Оборудование, проводку собственник закупает самостоятельно. Работы проводит специализированная организация, разбирающаяся в электромонтаже. Однако если владелец имеет возможность самостоятельно безопасно подключить дом к сети, то препятствовать ему никто не будет.

Главное — после проведенных работ пригласить сотрудника поставляющей услугу компании для опломбирования счетчика и снятия первичных показаний.

Подключать к сети новое оборудование в электромонтажном щитке должен человек, имеющий квалификацию, специализацию и документы, подтверждающие это. Он обязательно должен числиться в штате одной из компаний, оказывающих подобные услуги. В ином случае подключение считается незаконным.

Лучше вызвать специалиста, работающего в поставляющей услугу компании. Он одновременно подключит дом к магистральной сети, опломбирует счетчик и даст разрешение на пользование светом.

Порядок действий при замене

Важно! При необходимости замены прибора учета электроэнергии необходимо следовать нескольким правилам:

  • получение разрешения на замену прибора в управляющей компании или энергопоставляющей организации;
  • получение справки о необходимости замены устройства, с которой собственник приобретает счетчик в магазине;
  • выбор того устройства, которое подходит для обслуживания данного дома (информацию выдает УК или энергосбытовая компания);
  • получение разрешение на снятия пломбы со старого прибора учета;
  • обращение к услугам электрика не менее третьего разряда для проведения работ (зачастую можно обратиться в организацию, поставляющую услугу, она пришлет своего человека);
  • демонтаж старого оборудования;
  • установка нового счетчика;
  • опломбирование, снятие первичных показаний.

После демонтажа старого устройства его необходимо сохранить для сверки показаний сотрудником поставляющей компании.

В случае необходимости замены оборудования по инициативе энергопоставляющей организации абоненту высылается извещение с просьбой произвести работы.

Проверка счетчика и опломбировка

После монтажа нового оборудования абонент обязан пригласить сотрудника своей поставляющей услугу компании для опломбирования и снятия показаний счетчика. Только после этого можно оплачивать свет согласно потреблению.

До момента опломбирования и принятия к учету сведений собственник оплачивает услугу по средним показателям с применением коэффициентов повышения.

Первые тридцать дней расчет суммы, подлежащей к оплате, происходит без применения повышающих коэффициентов.

Узнать стоимость услуги можно по телефону, назвав домашний адрес, ФИО пользователя.

Какие выдаются документы

После установки нового оборудования у собственника должны храниться следующие документы:

  • акт об опломбировании устройства, выдаваемый сотрудников поставляющей услугу компании;
  • паспорт прибора учета, в котором отражается срок полной эксплуатации устройства и дата его производства.

Срок эксплуатации счетчика начинает отсчет не с момента его монтажа, а с даты производства. Поэтому важно хранить паспорт прибора учета.

Посмотрите видео. За чей счет сейчас устанавливают приборы учета: 

Оцените статью

potreb-prava.com

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию?

Множество дискуссий кружится вокруг обычного потребительского вопроса: кто обязан выполнять замену прибора учета, при выходе его из строя, либо когда класс точности не совпадает с требуемым? На взгляд большинства, ответ лишь один (подобную позицию можно обосновать доводами судов разных инстанций) – смена должна проводиться за счет потребителя, поскольку именно он является владельцем.

В крайне редких случаях смена прибора выполняется сетевой компанией, но при таком раскладе у потребителя возникает обязанность оплаты стоимости представленных услуг в размере среднерыночных.

Когда местом вашего проживания является многоквартирный дом, то по поводу замены электросчетчика на лестничных площадках вопрос сразу же отпадает, поскольку такая замена выполняется управляющей компанией, на основании заключенного соглашения с энергосбытом.

При расположении счетчика в жилье, появляется вопрос, кто является собственником учетного прибора, поскольку преимущественно это не собственник жилья. Исключением может быть факт, когда ТСЖ и другие управленческие формы дома появились после того, как были установлены счетчики в жилье.

Указанные обстоятельства предусматривают наличие исходного документа (его копии сохраняются энергосбытом, и предоставлять их должны по абонентским запросам), где обозначено, кто выполняет обслуживание счетчика. Здесь все элементарно – обслуживаешь, значит заменяешь.

Куда сложней понять, кто же должен оплачивать замену счетчика, поэтому этот вопрос следует рассмотреть подробней. Письменное соглашение (или копии такового), определяют и условия поставок электрической энергии, и процесс обслуживания оборудования.

Именно приборы учета в этом случае относятся к оборудованию, работающему на стороне сбыта, а не потребителя. Если слепо подписывать присылаемые вам УК соглашения, то будет вполне понятно, что в его условиях заменять электросчетчик будете обязаны именно вы.

Формально затраты будут отнесены к УК, но в таком случае процедура будет оплачена вами в рассрочку под видом одной из строк в квитанциях за общие домовые нужды. Оборудование именно к таким и отнесено.

При указании в подобном договоре того факта, что прибор учета расположен вне площади жилья, и у вас не может возникать по отношению к нему ответственности, то какая бы ни была причина проведения замены, она не даст возможности получить от вас денег, даже если заключен прямой договор по обслуживанию. А кто будет смотреть за сохранностью вашего счетчика, пусть ломают голову УК и энергетики.

Итак, помимо понимания причин, послуживших замене оборудования, нужно тщательно ознакомиться с договором. Как бы то ни было, начать следует с непосредственной причины выполнения замены.

Нужно внимательно следить за датой проведения следующей поверки – она должна быть зафиксирована на приборе учета. Начиная с 2015 года, в определенных регионах поверка полностью отнесена к заботам энергосбыта. Вот они пусть и оплачивают поверку.

Следует помнить о том, что чем меньше энергетики видят то, что вы контролируете свои затраты, тем большая сумма будет в итоге вам начислена и оплачена вами. Замена приборов учета исключением здесь не является.

Когда прибор учета, чей период эксплуатации заканчивается, работает некорректным образом, его необходимо заменить, и выполнить такие действия можно не прибегая к посторонней помощи. К сожалению, законом запрещено выполнять замену электрических счетчиков лично, даже в своем жилье.

Тот, кто нарушил закон, должен понести ответственность в виде санкции, применяемой к нарушителям энергокомпанией. По этой причине в ходе замены прибора учета, все действия строго согласовываются с сотрудниками сетевой службы, дабы не нарушать законодательный порядок.

Владельцу, для того чтобы согласовать вопрос замены счетчика, понадобится такая документация:

  • Отдельное заявление;
  • Разрешительный документ (постановление) для возможности проведения замены прибора учета;
  • Паспорт электрического прибора учета.

Первое, что нужно сделать, даже имея соответствующее предписание для замены устройства, прямо обратиться в осуществляющую обслуживание организацию, предоставив им заявление о выполнении замены учетного прибора. В заявлении следует указать причины выполнения замены и избранный тип учетного прибора.

Далее, в обозначенное время, следует отнести электрический счетчик в сетевую компанию, где он подлежит программированию специалистами. Там же выдается разрешение на выполнение замены прибора учета в помещении.

Но даже при самостоятельном выполнении всех работ, все же нужно будет пригласить специалиста, поскольку именно инспектор должен провести опломбирование установленного прибора, и выдать акт введения прибора в эксплуатацию, согласно требованиям закона. С этим актом обращаются в сетевую компанию, где заключают соглашение, определяющее порядок выплаты и передачи электроэнергии.

Заменив счетчик в своем жилье, владелец должен передать копию соглашения в ЖЭУ. Процедура выполнения замены учетного прибора характеризуется трудностями, касающимися выплаты. Порой трудно определиться – за счет кого выполняют замену.

Чтобы знать, кто должен оплачивать замену, не лишним будет ознакомиться с нормами, прописанными в гражданском законодательстве. Если замена прибора проводится в квартире, отнесенной к муниципальной, здесь ответственность лежит на муниципалитете.

То есть, если срок эксплуатации прибора учета оканчивается, замену его оплачивают власти города, которые платят за все расходы по обустройству и выполнению замены учетных приборов в муниципальной собственности. Если замену проводили в квартире, прошедшей приватизацию, и сам счетчик располагался в квартире, замену его оплачивает именно владелец.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию в частном доме?

Перечень прав и обязанностей граждан при выполнении процедуры замены электрических счетчиков в домах частного типа, предусматривается непосредственно Гражданским кодексом РФ и иными НПА. Согласно общему правилу, если абоненты используют электричество в бытовых целях, обеспечивать надлежащее техническое состояние учетных электроприборов должны организации, осуществляющие электроснабжение.

В конечной нормативной части, предусматривающей указанное правило, существует оговорка, что другой порядок может быть установлен законами или иными нормативно-правовыми актами.

А так как причин поломок может быть масса, и именно от них может зависеть ответ на вопрос, кто будет оплачивать замену счетчика в частном доме, то не обязательно обязанности финансирования указанной процедуры отнесены к указанной организации.

Например, когда счетчик испортился по вине владельца (сломался, сгорел, был похищен и т. п.), то именно он должен оплатить его замену. Спорные моменты в ходе выполнения указанных процедур возникают часто, у граждан же не так много возможностей разобраться в нормативных актах, регламентирующих подобную сферу. По этой причине, до того как вносить оплату за что-либо, следует поинтересоваться у юристов, имеется ли у вас такая обязанность.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию в многоквартирном доме?

Учитывая положения статьи 543 Гражданского кодекса РФ, абонент должен обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергосетей, находящихся у него в эксплуатации, оборудования и приборов, а также незамедлительно сообщить организации, осуществляющей энергоснабжение, обо всех аварийных ситуациях и неисправностях учетных приборов, других нарушениях, появляющихся при использовании энергии.

Нормы статьи 539 Гражданского кодекса РФ говорят о том, что учетные приборы могут приобретаться и устанавливаться потребителем за его же счет. Но в соответствии с пунктом 2 статьи 543 Гражданского кодекса РФ, если абонентом, по соглашению об электроснабжении, является отдельный гражданин, пользующийся электроэнергией для бытовых целей, обязанность обеспечения рабочего технического состояния и безопасности энергосетей, а также учетных приборов потребления электроэнергии, может быть возложена на организацию, отвечающую за энергоснабжение (при условии, что другое не установлено законодательными актами).

Правительственным постановлением под №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (дальше – Правила), указывается, что может быть отнесено к общему имуществу.

В п. «д» подпункта 2 пункта 1 Правил обозначено, что в список общего имущества включено электрооборудование, расположенное в многоквартирном доме вне пределов либо внутри самих помещений, и предназначенное для целей обслуживания больше чем одного помещения (квартиры) жилого или нежилого типа.

То есть когда электроприбор предназначен для обслуживания лишь вашего жилого помещения, то его нельзя отнести к общему списку имущества дома. Индивидуальные электросчетчики не включены в структуру общедомового имущества, исходя их этого, такие приборы учета электроэнергии относятся к собственности владельца такого помещения.

Учитывая пункт 81 Правил оказания коммунальных услуг владельцам и использующим помещения в домах (включая многоквартирные), утвержденные правительственным постановлением под №354 от 06 мая 2011года, владельцы помещений жилого и нежилого типа должны обеспечить свои помещения учетными приборами, контролировать введение их в эксплуатацию и дальнейшую надлежащую техническую эксплуатацию, а также сохранность и своевременность замены.

Введение установленного учетного прибора в эксплуатацию (его оформление по документации), как прибора, показания которого используются для расчета объема оплаты за коммунальные услуги, выполняется исполнителем, основываясь на заявлении владельца помещения нежилого или жилого типа, поданном в адрес исполнителя.

Таким образом, если вы являетесь нанимателем жилого помещения, предоставляемого согласно договору социального найма, то обязанность провести замену электросчетчика будет у владельца жилого помещения (муниципального образования).

То есть, требования организации, поставляющей электроэнергию, к вам о замене прибора учета из вашего кошелька, вне всяких сомнений, неправомерно. По этой причине вам нужно отправить отказ ЭСО в письменном виде.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию на улице?

Все требования, выдвигаемые к установке приборов учета, должны регулироваться Правилами устройства электроустановок (далее – ПУЭ). В этих правилах нет прямых указаний, что счетчики учета электроэнергии в доме частного типа необходимо устанавливать на улице.

Скорей все прямо противоположно. В ПУЭ оговорено, что прибор учета должен быть установлен в сухом помещении, к которому обеспечен легкий доступ, или же в специальных шкафах, с наличием возможности утепления зимой с помощью обогрева.

Но все же компании, отвечающие за эрегосбыт, упрямо не принимают во внимание установленные правила, принуждая собственников домов и дач проводить установку электрических счетчиков у себя во дворе, на домовой стене.

Причины подобных требований весьма тривиальны – элементарно упрощается доступ рабочих к учетному прибору для выполнения плановых проверок. Весь перечень работ не должен проводиться в нарушение требований ПУЭ.

С ситуациями, когда размещенный с внешней стороны дома прибор учета может выйти из строя, необходимо располагать информацией о том, кто обязан проводить финансирование работ по замене: собственник жилья или организация, поставляющая услугу.

Подобный весьма популярный вопрос урегулирован законодательно. Чтобы прояснить для себя ситуацию в целом, будет достаточным внимательно перечитать имеющееся соглашение на электроснабжение. В нем четко расписывается, на кого будет переложена ответственность по эксплуатации, и нахождение прибора на балансе.

При внимательном ознакомлении с пунктами документа, вы сможете четко определить для себя, как меняется прибор учета электрической энергии в доме частного типа, и у кого имеется обязанность по оплате нового прибора.

Распространенной ситуацией является, когда компания, поставляющая электрическую энергию, выдает разрешение на приобретение учетного прибора именно у них. Законный подтекст здесь, отсутствует. Вы имеете право приобрести абсолютно любой прибор, имеющий эксплуатационное разрешение и определенный сертификат.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию на участке?

Процесс проведения электроэнергии, еще и при самостоятельном его исполнении – занятие, отличающееся достаточной кропотливостью. Но именно так у вас появится возможность экономии. Множество компаний хоть и предоставляет спектр услуг по обеспечению дачного участка электроэнергией, но будьте готовы переплатить вдвойне, а то и втройне. Куда выгоднее будет решение самостоятельного сбора документации и выполнения работ.

Когда у вас на руках имеется полный пакет справок, проектов и разрешений, то единственное что остается – выполнить подключение дачного участка к электроэнергии. Рекомендуется все же данный вид работ проводить самому, лишь если у вас есть опыт проведения таких работ, или специальность ваша, так или иначе, соприкасается с электромонтажом.

Весь комплекс оборудования, вместе с прибором учета, покупается владельцем участка.

Устанавливать и подключать прибор учета в самом распределительном щитке обязан электромонтер, имеющий определенную квалификацию, и числящийся специалистом в организации, осуществляющей электроснабжение.

Подобный сотрудник, окончив работы, опломбирует щит учета и выдаст гарантию на проведенные им работы. Любые вмешательства в процесс учета электроэнергии прибором, предусматривает наказание согласно закону.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию в СНТ?

Садоводческие товарищества не имеют правовых оснований заключения договоров с индивидуалом, поскольку им запрещено продавать и перепродавать электроэнергию. Подобная деятельность должна быть основана на двух разрешениях – с Минэнерго и тарифного органа, кроме того, организация, осуществляющая торговлю, обязана иметь коммерческую направленность. Каждый индивидуал обязан заключить прямое соглашение с организацией, обеспечивающей электроснабжение.

Касательно вопроса о снабжении электричеством граждан, в индивидуальном порядке занимающихся садоводчеством в пределах объединения, с правовой точки использование ими электричества, вероятно, гораздо проще, нежели иными элементами инфраструктуры.

Когда индивидуальный садовод раньше являлся участником товарищества, вносил целевую оплату и использовал электроэнергию, у него имеется технологическая возможность подсоединения к электросети, и, таким образом, все условия для того, чтобы заключить соглашение об энергоснабжении.

Согласно законодательству, соглашение должно быть заключено между физическим лицом и организацией, сбывающей электроэнергию (поставщиком), которая не имеет законных оснований для отказа от заключения соглашения, если присутствует возможность подсоединения. Подобную норму можно считать краеугольным камнем протекающей в государстве реформы в сфере электроэнергетики.

Существует единственно возможная причина, основываясь на которой гражданин может получить отказ от заключения соглашения об энергоснабжении. Подобной причиной может быть лишь отсутствие проводной сети, с помощью которой электричество может быть доставлено до садоводческого участка. Проще это называется отсутствием технологической возможности подсоединения.

Норма об обязательности подтверждения физическим лицом в ходе заключения соглашения об энергоснабжении своей лично технологической возможности подсоединения, является диспозитивной. Подтверждением могут служить любые документы, к примеру, квитанции об оплате за электроэнергию. В практике не могут быть истребованы другие документы, поскольку такие действия будут противоречить положениям закона.

Под гарантирующим поставщиком подразумевают торговую негосударственную организацию, не наделенную правами требования чего-либо от покупателя. Когда гражданин не может предоставить документацию в подтверждение наличия у него технологической возможности подсоединения, то поставщик обязан сам удостовериться в присутствии такового.

Электросчетчик должен находиться у потребителя. У продавца, в лице энергосбыта, есть право периодической проверки работоспособности прибора учета, сохранности пломбировки и присутствия документа, подтверждающего поверку.

Счетчик должен быть установлен на территории, находящейся в собственности у гражданина, с обеспечением удобства его функционирования и сохранности. Даже если председатели СНТ, решения, принятые на общих сборах или поставщики, требуют установки приборов на первом столбе, подобные требования можно считать юридически не обоснованными.

Конечно, установка приборов учета на опорных конструкциях как контрольных, можно оценить как мероприятие, упрощающее процесс технического контроля для энергосбыта, однако, размещение подобных счетчиков как на личном участке, так и на участке СНТ (даже при наличии разрешения последнего), энергосбыт оплачивает самостоятельно.

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru


Смотрите также