Мансарда это что такое


Что такое мансарда в доме?

Среди тех, кто планирует построить дом, особый интерес представляют конструкции домов с мансардой. Архитекторы предлагают различные проекты домов с мансардой, в которых чердак бывает жилым и нежилым. Обустройство мансарды часто является непростой задачей, потому что не каждый чердак легко может быть адаптирован к нашим потребностям. Что такое мансарда, каковы ее характеристики – об этом пойдет речь в данной статье.

Что такое мансарда в доме – определение

Чердак является помещением, которое в силу своей конструкции и характеристик, может быть пригодным и непригодным для обитания человека. Характерной его особенностью являются наклонный потолок и окна на крыше.

Жилая мансарда является частью дома, которая расположена между крышей и верхним перекрытием, при условии, что помещение пригодно для обитания человека. Та же часть дома определяется как нежилая, когда помещения, расположенные в ней, не могут быть адаптированы для жилых целей. В непригодной для жизни мансарде обычно остается вентиляционное пространство или обустраивается чердак. Следует отметить, что пространство, приспособленное для проживания – это не только внутренние жилые помещения (спальни, гостиные и т.д.), а также вспомогательные помещения (например, для гигиены и санитарии, а также для хранения одежды и продуктов питания), подсобные и технические помещения.

Конструкция крыши играет решающую роль. Опорная конструкция должна выдерживать вес всех конструкций и элементов, которые должны находиться на чердаке. Крыша и стены должны иметь изоляцию, вентиляцию и отопление, чтобы помещение было пригодным для постоянного нахождения в нем людей.

Что такое мансарда в доме – фото

Ниже представлена галере фотографий, как можно обустроить и оформить дизайн жилой мансарды в доме в разных стилях.

Открытое пространство жилой мансарды, фото

Апартаменты на последнем этаже может быть местом уютным, семейным и красиво оформленным. Как хорошо обустроить мансардное помещение, чтобы оно было практичным, функциональным и в то же время элегантным и современным? Все зависит от вашей фантазии и размера чердака. Ниже представлены преимущества и недостатки жилой мансарды, а также варианты, как ее обустроить и украсить.

Жилая и нежилая мансарда – в чем разница?

Тем не менее, присвоение определенного названия не заканчивается перечисленными выше параметрами. Далее идут также очень важные требования, среди прочего:

  • конструкция потолка жилого чердака должна выдержать дополнительную нагрузку в виде перегородок, мебели и оборудования помещений;
  • тип вентиляции;
  • тип отопления;
  • тип изоляции.

Несущая конструкция крыши над мансардой должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать дополнительный вес в виде утепления и изоляции. Кроме того, жилая мансарда должна быть отделена от легковоспламеняющихся материалов крыши перегородкой с достаточно высоким классом огнестойкости. Все помещения должны иметь надлежащую изоляцию, отопление и вентиляцию, а также необходимые коммуникации. В жилые помещения также необходимо обеспечить поступление естественного света, в комнатах следует установить окна соответствующего размера (желательно не менее 1/8 от площади пола). Важно также уделить внимание лестнице – она должна быть не складной, удобной, лучше с одним пролетом, некрутая и безопасная.

Современный интерьер мансарды

Апартаменты на мансарде могут быть удобными, функциональными и современными. От правильной отделки и подбора мебели зависит, будет ли помещение эргономичным и просторным. Высота боковой стены (стойки) в значительной степени определяет, насколько удобной будет мансарда и какие дизайнерские решения мы сможем себе позволить.

Кроме того, важно, где расположена лестница на чердак. Лестница на чердаке, которая расположена в центральной части мансарды будет серьезным препятствием на пути к удобному и привлекательному дизайну интерьера.

Скосы не являются дефектом в мансардных помещениях, часто они придают им очарование. Здесь можно выполнить обустройство спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты в необычной атмосфере. Чердак имеет высокий потенциал, которые реализуется за счет правильного подбора мебели и декора.

Очень хорошо подходит для мансарды дерево светлых тонов и белые стены. Использование светлых красок поможет оптически увеличить пространство. Интерьер при этом будет казаться светлым, воздушным и свежим. Элементом дизайна может быть зеркало, которое также визуально увеличит пространство.

Спальня на мансарде

Мансардное помещение, которое будет выступать в качестве спальни должно быть спланировано таким образом, чтобы использовалось пространство под скосами. Есть два способа.

  1. Первым из них является размещение кровати под скосом. Для некоторых, это не будет хорошим решением, так как, вставая, придется наклоняться.
  2. Другая идея состоит в том, чтобы вставить под скосы тумбочки или шкафы для одежды. Самый простой способ реализации – это сделать мебель на заказ, так как скосы могут иметь разную высоту.

Для удобной кровати под скосом потребуется минимальная высота 75-80 см. Для размещения мебели рекомендуется, чтобы высота маленькой стены составляла около 90-95cm, что обеспечит комфорт при использовании мебели.

Большие предметы мебели, которые занимают большую часть пространства, и которые не могут быть полностью устранены, должны быть размещены под самыми высокими стенами.

Ванная на мансарде

Проблема может также возникнуть при организации ванной комнаты. Под скосы можно поставить ванну, унитаз и биде. Другой способ – это разместить под скосами небольшой шкаф для чистящих и косметических средств.

Для размещения ванной рекомендуется высота стены 80-90 см, но не менее чем 75 см. На месте установки унитаза и биде рекомендуется, чтобы высота составила минимум 90-100 см.

Гостиная и кухня на мансарде

На мансарде можно соединить кухню с гостиной. Их разделение с помощью перегородок ограничивает пространство, поэтому нежелательно. Меблировка будет зависеть от высоты маленькой стены. Например:

  • если стена имеет высоту 70-80 см, то под ней могут стоять только небольшие шкафы и шкафчики;
  • если стена имеет высоту от 90 до 110 см, под ней могут быть установлены тумбы и столешница кухни, но чтобы поставить вытяжку над плитой нужны дополнительные десятки сантиметров.

Чтобы поставить под скосом рабочее место или стол, рекомендуется, чтобы высота стены была не менее 110 см.

Аксессуары и дополнения

Для сохранения атмосферы и уникального эстетического климата мансарды потребуются декоративные элементы, которые также могут выполнять ряд полезных функций. Под скосами можно разместить деревянные сундуки или коробки, которые могут быть одновременно частью дизайна интерьера, а также выполнять практичные функции, как предмет мебели для хранения одежды или различных предметов. Удобным решением станут небольшие пуфики и мягкие кресла-мешки, в которых можно отдыхать, сидя или полулежа под скосами.

Комнаты в мансарде из-за своей специфики и характера не могут быть перегружены большой тяжелой мебелью. Легкие конструкции и низкие диваны и кресла для сидения, здесь работают лучше всего.

Дизайн интерьера и обустройство мансарды требует творческого подхода и эстетического чувства, чтобы это помещение сохранило свой шарм и уникальность, которые не могут быть найдены в других типах помещений.

Высота помещений на чердаке

Чтобы жилье было комфортным, важна также высота потолка. Для жилых помещений его средняя высота должна быть 2,2 м. Тем не менее, если эти комнаты не будут интенсивно использоваться, то есть люди будут в них оставаться до четырех часов в день (например, ванная, гардеробная, прачечная, кладовка), то эта высота может составлять 1,9 м. Помещение с высотой менее 190 см неполноценно, но мы можем организовать там место для хранения вещей или разместить в нем низкую мебель.

Если на мансарде есть видимые стропила крыши, то с точки зрения удобства, высота помещения от пола до этих конструктивных элементов с учетом высоты слоев напольного покрытия не должна быть менее 220 см.

Ограничением в рациональном использовании чердачной области также может быть расстояние между стенками, на которые опираются края крыши, а также размещение других компонентов конструкции, таких как дымовые трубы, стояки и несущие колонны.

Комфортность мансарды определяется минимальной высотой и шириной поверхностей, например:

  • минимальная ширина спальни для одного человека составляет 220 см;
  • минимальная ширина кухни составляет 180 см;
  • ширина коридора должна быть не менее, чем 90 см.

Покрытие пола и нагрузка на потолок

При планировании ремонта мы должны считаться с увеличением нагрузки на межэтажные перекрытия нижнего уровня, связанным с новым слоем пола, весом новых стен, мебели и бытовой техники. Если пол деревянный, возможно, потребуется усилить его – провести замену балок, вставить дополнительные балки или подпорки. Железобетонные полы, как правило, достаточно прочные, чтобы выдержать дополнительную нагрузку, однако, всегда нагрузку на потолок должен оценить конструктор.

Утепление и изоляция

Необходимо также тщательно проверить места, где могут возникнуть протечки и утечки, а именно:

  • водостоки;
  • дымоходы;
  • конек крыши.

Возможно, придется заменить часть старой крыши или заменить некоторые ее элементы. Также при ремонте старой крыши следует оценить состояние деревянной конструкции на предмет разрушения древесины и обработать ее специальной строительной химией, которая защищает дерево от микроорганизмов и огня.

В некоторых случаях крышу необходимо будет утеплить и под существующую кровельную изоляцию смонтировать влагоизоляционный материал, который часто не имеют старые здания. Чердачное пространство больше, чем основные помещения подвергается воздействию тепла летом и холода зимой. При необходимости следует тщательно изолировать крышу и стены, чтобы добиться необходимого коэффициента теплопередачи.

  • коэффициент теплопередачи крыши не должен быть выше, чем 0,25 Вт/(м2К);
  • в зданиях с термоизоляцией, этот коэффициент не должен превышать 0,20 Вт/(м2К);
  • в зданиях, построенных по энергосберегающим технологиям – 0,15 Вт/(м2К).

Фото. Утепление чердака – плиты из стекловаты (фото 1) и минеральной ваты (фото 2) между стропилами.

Выбирая материал для утепления, необходимо учитывать его вес. Конструктор должен оценить, насколько стропила прочны и какую нагрузку от изоляционного материала они могу выдержать. Слои изоляции можно уложить в один или два слоя. Утепление можно монтировать между стропилами или над ними. Также можно использовать видимые структурные элементы, как часть дизайна интерьера. Укладывая изоляционный материал над стропилами, мы должны, к сожалению, демонтировать старую кровлю.

Двуслойное утепление состоит из укладки одного слоя изоляции между стропилами, а другого под ними. Таким образом мы ликвидируем тепловые мосты, которые формируются на стропилах. В зависимости от климатической зоны регулируется толщина слоя утепления, которое, как правило, составляет не менее 20 см, при этом наиболее распространенным является использование двуслойного утеплителя. Высота стропил обычно составляет 14-16 см, а это пространство слишком маленькое, чтобы вместить всю изоляцию.

При укладке изоляции между стропилами, мы фиксируем их, плотно вставляя в пролеты, поэтому важно, чтобы утеплитель плотно прижался к ним. Под стропила можно поместить дополнительную изоляцию.

Обратите внимание на тщательное выполнение утепления в местах, особо подверженных утечке тепла – в стыках крыши со стойками (боковыми стенами), в местах изоляции окон и подоконников, возле дымохода. Стойки часто тоньше и менее изолированы, чем нижние стены, и также требуют утепления.

Материалами, которые могут быть использованы для теплоизоляции кровли, являются:

  • минеральная вата и стекловата;
  • полистирол, экструдированный полистирол;
  • пенополиуретан PIR;
  • пленка термоизоляционная;
  • плиты магнезитовые.

В нежилой мансарде теплоизоляция часто находится в потолке, а кровля состоит только из черепицы на обрешетке или из металлических листов на досках. Такую крышу надо изолировать, добавляя слой защитной изоляции от тающего снега и проливного дождя. Слой изоляции в крыше будет также акустической изоляцией, которая защищает от звуков падающего дождя и града. Срок службы керамической черепицы рассчитан на 100 лет, а листового металла – на 50 лет.

Правильная последовательность строительных работ

Неправильная последовательность работ приведет к дополнительным затратам и задержкам в строительстве. Ниже представлены общие рекомендации, которые могут меняться в зависимости от объема адаптации, технологии и исходной ситуации.

Итак, очередность этапов отделки мансарды следующая:

  1. Монтаж коммуникаций (электричество, водопровод, канализация).
  2. Выполнение дополнительных вентиляционных каналов.
  3. Выравнивание потолка.
  4. Выполнение оконных проемов и вставка окон.
  5. Укладка влагоизоляции и теплоизоляции между стропилами.
  6. Выполнение конструкции перегородок, потолков и межкомнатных перегородок.
  7. Распределение точек выхода электричества, воды и канализации в интерьере.
  8. Размещение оставшегося слоя изоляции.
  9. Монтаж напольного покрытия.
  10. Установка перегородок и потолков, скосов.
  11. Финишная отделка стен и полов.

Мансарду сегодня довольно легко обустроить, используя практичные решения и современные материалы, здесь можно устроить пространство для создания комфортной спальни, гостиной или ванной комнаты. Правильный подход к этой интересной области дома позволит нам показать всю ее красоту, создав функциональный и комфортабельный интерьер.

rem-stroitelstvo.ru

Что такое мансарда - разберем, это этаж или нет

Мансарда что это такое? Пространство под крышей может быть, как нежилым (т.е. оставаться в своем естественном состоянии) и быть уютной жилой комнатой. Именно такое помещение и называется мансардой. В этом случае ломаная крыша с крутыми скатами не проблема, наоборот комната получится с оригинальным потолком и необычной формы.

Содержание

Немного истории

Мансарда обязана впервые появилась во Франции. Именно французы решили, что пространство чердака не должно пропадать и в ХVII стали конструировать комнаты «под крышей». Мансардный этаж полюбили художники, которые любят светлые помещения и близость к звездам.

Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?

Не каждый чердак может быть жилым! Если высота потолка в самом высоком месте будет ниже 2,4 м, то сделать данное помещение мансардой уже не получится. Горизонтальные стяжки стропил размещены слишком низко – второе табу. Поднять данные стяжки невозможно, есть риск нарушить несущую способность всей кровли и навредить всему зданию.

Третья возможная проблема - перекрытия и вся стропильная конструкция «легкие» и полностью не предназначены для сооружения жилой комнаты под крышей. Решением данной ситуации может стать прокладка дополнительных балок перекрытия и металлическая стяжка частей стропильной конструкции.

Обустройство мансарды в уже существующем доме обойдется недешево т.к. потребуется разборка кровли. Идеально если ее наличие было предусмотрено при строительстве. Специалисты советуют в этом случае с целью экономии денег сначала построить саму мансарду, а на следующий год ее обустроить – утеплить, облицевать, проложить коммуникации.

Часто задаваемые вопросы

В сети «ходят» много запросов по поводу обустройства мансарды, попробуем разобраться в самых популярных на сегодня вопросах.

Мансарда это этаж или нет?

Дом с двумя этажами называют многоэтажным, и тут неважно второй этаж это мансарда или нет. Отличие в этих двух понятиях есть. Мансарда – это ярус под кровлей, потолок помещения образован скатами кровли, он наклонный и имеет разную высоту. Этаж – это полноценный второй ярус дома с прямым фасадом, высота по всей площади одинаковая.

Что такое мансарда фото

Мансарда это жилое помещение или нет?

Мансарда – это жилая площадь, которая образована из чердачного помещения. Комната имеет слой теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции и собственную вентиляцию.

Обязательно перебирать кровлю, чтобы соорудить мансарду в уже существующем доме?

Обязательно! Если этого не сделать комната будет слишком темной – фронтальных окон не хватит для качественного освещения. Но главное – это, то что, не перебрав кровельную конструкцию, не получится создать качественную вентиляцию над слоем утеплителя.

Важно: по причине необходимости наличия данного вентиляционного зазора начинать сборку кровельного «пирога» строящегося дома лучше снизу! Многие ошибочно полагают, что сначала лучше уложить кровельное покрытие для защиты от осадков, но в этом случае риск перекрывания вентиляционного зазора очень велик. Рекомендуют начинать с гидроизоляции.

Тонкости монтажа

Главное в строительстве или переделки чердака под мансарду - это качественное утепление, пароизоляция, гидроизоляция, вентиляция. Кратко отметим важные моменты каждого этапа.

Важно: прежде чем приступить к утеплению, необходимо убедиться в качественности стропил, теперь им придется вынести нагрузку не только снега, но и будущего утеплительного слоя. Рекомендуемая минимальная ширина стропильных балок 200 мм.

Пароизоляция

Пароизоляционный слой крепят к обрешетке. В качестве материала используют полиэтиленовую многослойную пленку, она крепкая и при монтаже не повреждается. Укладывают полосы пленки строго перпендикулярно стропилам, крепят гвоздями или специальными скобками.

Важно: начинают монтаж от конька! Нахлест делается в 10 см. Места крепления должны быть обязательно проклеены строительным скотчем.

Утепление

Для этих целей используют чаще всего базальтовые плиты или стекловолокно. Плиты должны плотно прилегать к стропилам, для этого необходимо разрезать их по диагонали. Таким способом они будут крепиться друг на друга как клинья. Материал укладывается в несколько слоев.

Гидроизоляция

Гидроизоляционный слой необходим для защиты от влаги. Лучшими материалами для монтажа являются диффузионные пленки с 2 или 3 слоями. Полосы раскладывают поперек стропил кровли, стартуя с карнизной части. Для обеспечения вентиляционного зазора пленка прижимается рейками.

Важно: вентиляционный зазор для обустройства мансарды обязателен!

Вентиляция

Подкровельная вентиляция решит одну из важнейших проблем мансарды – лето удушающая жара, а зимой холодно. Вентиляционный зазор позволит воздуху свободно выходить в коньковой части кровли и обеспечит испарение влаги из утеплительного и гидроизоляционного слоя.

Важно: оптимальная высота вентзазора – 45-50 мм! Не рекомендуется делать зазор меньше или больше данных значений.

Видео

www.stroy-krov.ru

Что такое мансарда?

Увидев такой заголовок на сайте, первый и закономерный вопрос, который возникает у читателя, какая связь существует между мансардой и ландшафтным дизайном. Я Вам скажу прямая. Именно мансарда способна до неузнаваемости изменить облик даже самого неказистого садового домика, не говоря уже о той пользе, какую несет в себя обустройство этого, казалось бы, несложного с архитектурной стороны помещения.

Раз уж мы коснулись архитектуры приведем сухое, так сказать научное название этого помещения.

Мансарда это жилое помещение чердачного типа, обустраиваемое на последнем этаже дома, использующее чердачное пространство для устройства дополнительной полезной жилой или хозяйственной площади.

   Обычно такие помещения устраивают под крутой, скатной, изломанной крышей. СНИП еще добавил сюда очень важное определение с точки зрения строительства – линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более полутора метров от уровня пола мансардного этажа. Как сами понимаете, сделаете выше и уже получите полный этаж. А отсюда и другие требования и главное цены, к проекту, согласованию и сдаче в эксплуатацию со стороны различных инспекций.

Со стороны ландшафтного дизайна большое разнообразие возможных конструктивных решений мансард позволяет оживить облик жилого дома, украсить его. Не зря ведь к устройству мансард прибегали еще при строительстве дворцов и замков.

 Сама форма мансарды может быть различной, например треугольной или ломанной, симметричной и несимметричной, располагаться по одну сторону здания или на всю его площадь

 По отношению к наружным стенам мансарды могут даже выступать за границы здания, при этом при значительном выносе используют в качестве опор колонны или стены, и даже иногда подвесы и растяжки.

Если вы решите достроить мансардный этаж для расширения жилой площади и естественно украшения своего дома сейчас к вашим услугам множество легких конструкционных и отделочных материалов.

Если вы планируете, постоянное проживание в мансарде, ее несложно утеплить, при этом за счет достройки верхнего этажа сам дом тоже становится значительнее теплее.

И вкратце о преимуществах и недостатках строительства зданий с мансардным этажом.

Преимущества мансарды общеизвестны это:

  • Использование инфраструктуры (водопровод, отопление, канализация, газ, свет, дороги) существующего здания;
  • Увеличение жилой площади помещения за счёт использования чердачного пространства;
  • Придание зданию более привлекательного вида;
  • Сокращение теплопотерь через крышу, и как следствие снижение энергопотребления всего здания в зимний период, и перегрева в летний;

Недостатков у мансард я нашел только два – это:

  • Скошенные потолки, но при правильной планировке их совершенно незаметно, поверьте на слово, я прожил в мансардном помещении 12 лет;
  • Более дорогие мансардные окна, с ними конечно помещение красивее, но в случае жесткой экономии от них можно и отказаться.

Если вы нуждаетесь в расширении жилой площади с минимальными затратами или хотите чтобы ваш дом стал внешне привлекательнее, строительство мансарды поможет вам решить эту проблему.

Все 10 фото реальных домов с мансардой предоставлены ПСБ ООО «Энергостром»

Читать далее – внутренняя планировка мансарды (статья в разработке).

Что еще почитать по теме:

kip-mtr.ru

Что такое мансарда

Мансарды у многих людей ассоциируются только с верхними этажами частных домов. Но в современном строительстве выделен новый вид апартаментов, названных мансардой. Это полноценная жилая площадь со всеми удобствами, у которой не только масса плюсов в плане комфортного проживания, но и большие перспективы в области вложения средств. Из этой статьи вы узнаете об основных плюсах мансардных квартир, а также о некоторых особенностях таких апартаментов.

Фото с Flickr.com / Universal Pops

История мансард началась в 17 веке в Париже. Тогда один известный на то время архитектор Франсуа Мансар (именно от его имени и получила название мансарда) приспособил чердачное помещение под жилой объект. Он также изобрел уникальные окна для квартир мансардного типа. В самом начале существования мансард, они были предназначены для проживания гостей. Каждый уважающий себя горожанин старался снабдить свой дом мансардой.

В России мансарды появились в 18 веке в Санкт-Петербурге. Но они были далеки от парижских уютных апартаментов. Мансарды в России были больше похожи на чердаки, куда сваливали всякий хлам. Таких больших и светлых окон, как спроектировал Франсуа Мансар, в них не было. Такие помещения в России были мрачными и безжизненными. В начале 20-го века, когда в России стали популярны дома с плоскими крышами, мансарды практически исчезли. Только в 90-е годы с развитием частного домостроения, во многих домах начали возрождаться мансардные этажи.

Описание мансардных квартир

Основным отличием мансардной квартиры считается ее конструкция. 

  • Фасад такой квартиры образован поверхностью крыши, которая может быть расположена под наклоном, либо иметь ломаное основание. 
  • При этом учитывается, что высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше 1,5 метров. 
  • Проектирование мансард позволяет придать зданию более оживленный вид. Во многих домах крыши не предрасположены для проживания, но такие помещение, как мансарда, это допускает. 
Сегодня можно встретить мансарды совершенно различной формы. Это треугольные или ломаные формы. Также мансарды могут занимать не всю площадь здания, а только площадь пристройки. Чтобы создать в мансарде дополнительное укрепление, ее иногда снабжают колоннами, стенками или перегородками. Основание мансарды может быть деревянным, металлическим или железобетонным.

Часто мансарду можно увидеть в таких строениях, как коттеджи и шале. О том, что такое шале, и чем он отличается от других типов домов, читайте в отдельной статье. 

Пример необычного мансардного помещения. Источник: Flickr.com

Принято делить конструкцию мансарды на две части. 

  • Первая часть — вертикальная. Она является продолжением основных этажей и выполнена из того же материала. 
  • Вторая часть — наклонная. Она представлена всей или частичной плоскостью крыши. Размеры обеих частей могут быть различными в зависимости от постройки.

Плюсы мансард

Безусловно, мансарда — это уникальное и необычное архитектурное решение, обладающее несколькими неоспоримыми достоинствами. Рассмотрим основные из них:

  • За счет обустройства мансардного этажа увеличивается жилая площадь здания.
  • На мансардном этаже сохраняется тепло, что поддерживает приятный микроклимат во всей постройке.
  • С мансардным этажом общий вид здания выглядит более лаконично и завершено. Это придает ему некий парижский шарм вместе со старым английским колоритом.
  • Строительство мансардных этажей возможно без применения тяжелой техники. Также строительство не приносит никаких неудобств жильцам дома, которых даже не нужно отселять из дома на время постройки мансарды.
  • Благодаря необычной планировке, в квартире — мансарде можно создать необычный интерьер.
  • По анализу рынка недвижимости, стоимость квадратного метра в мансардной квартире ниже, чем в основном здании.
Исходя из перечисленных плюсов мансард, можно сделать вывод, что это поистине необычное жилье, которое также выбирают креативные люди. Жить в такой квартире предпочитают люди творческие, стремящиеся сделать из своего жилища нечто, похожее на уютную студию или мастерскую. От известных в последнее время лофтов они отличаются метражом (мансарды, как правило, имеют намного меньшую площадь, чем лофт) и высоту потолка. Лофт занимает целый этаж, а мансарда — это чердачное помещение. Также о том, что такое патио, вы можете здесь.

Мансардное помещение в США. Источник: Flickr.com

Минусы мансард

Как бы на первый взгляд не выглядело такое помещение, как мансарда, но минусы у нее тоже есть:

  • Необычная конструкция мансарды за счет скошенности крыши делает невозможным осуществление некоторых архитектурных задумок. Например, могут возникнуть проблемы с перегородками и установкой межкомнатных дверей. Также за счет того, что потолок находятся под уклоном, высота стен уменьшается.
  • Поскольку в мансарде отсутствует дополнительная площадь над крышей, в которой может задерживаться тепло, то в этом помещении зимой может наблюдаться постоянная влажность и холод, а летом — жара. Поэтому, при выборе такого жилья, стоит особое внимание уделять качеству тепла и гидроизоляции крыши.
  • Для строительства мансард необходимо использовать специальные окна, которые значительно дороже стандартных стеклопакетов.
  • В зимний период снег может скапливаться на поверхности крыши и даже окнах. Очистить поверхность не всегда просто, поэтому требуется вызывать специализированные службы, что нередко становится накладным.

Учитывая минусы мансардных квартир, можно провести некую аналитику спроса на такие объекты. Как утверждают многие риелторы со всей России, то покупатели не особо доверяют такому жилью за счет перечисленных выше негативных факторов. Но не всегда эти минусы себя оправдывают. В большинстве случаев, это всего лишь стереотипы. Также много людей, выбирающих мансарду, приобретают ее с точки зрения экономии, потому что не хватает денег на стандартное жилье.

Те, кто приобрел такое жилье в России, утверждают, что после того как заселились в такие квартиры, слегка их отремонтировали и утеплили, не знают хлопот с содержанием мансард. Посмотреть примеры мансардных квартир можно, перейдя на специальную страницу - дома и коттеджи в Москве.

Также стоит выделить особую выгоду во вложении средств в мансарды для инвесторов или для застройщиков. В нашей стране очень много людей, которые стремятся приобрести жилье эконом — класса, коим и является мансарда. Так что, при должном уровне развития и продвижения подобного жилья, оно может пользоваться спросом у определенных категорий людей.

Примером для России послужит мансардная квартира в центре Москвы на Мясницкой.

Фото с сайта urbanus.ru.

Это комплекс квартир на мансардном этаже. Расположены они в историческом благоустроенном здании. Метраж квартир от 58 до 177 квадратных метров. Такое жилье полностью разбивает стереотипы о том, как неудобно жить в мансарде. Этот комплекс выстроен из надежных материалов. Цена за такую квартиру составит от 580 тыс. рублей за квадратный метр.

Совсем по-другому дело обстоит за рубежом. Мансарды здесь относятся к категории богемного жилья, которое больше всего приближено к элитному. Безусловно, здесь также есть и варианты эконом — класса, которые распланированы в большей мере, как студии, например, мансарда в Риге

Фото с сайта kievinvest.com. Эта квартира описана, как очень уютная и светлая. Она представлена в студийном варианте, то есть кухня в ней объединена с гостиной и спальней одновременно. Есть специально отведенный санузел. Мансарда находится в кирпичном доме с хорошо оборудованной и утепленной крышей. Цена такой квартиры — 95 тыс. евро.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как приватизировать чердак над квартирой

Мансарда своими руками

Обустроить мансарду самомстоятельно не так просто, но можно, если у вас есть усердие и нужные ресурсы. Посмотрите это видео о том, как сделать мансарду.

Вывод

Несмотря на сложившиеся стереотипы, мансарды все же пользуются популярностью у покупателей в нашей стране. За границей — это в большей мере элитное жилье, в котором живут творческие люди. Важно осознать, какой большой путь прошли мансарды от чердачных нежилых помещений в полноценные квартиры, считающиеся сейчас очень уютными и необычными за счет своей уникальной конструкции.

journal.regionalrealty.ru


Смотрите также