Расположение квартир в 9 этажном панельном доме


Планировки 5-9 этажных домов

На данной странице представлены типичные планировки всех квартир 5-9 этажных домов. Все дома разделены на блочные, кирпичные, монолитные и панельные. Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры 5-9 этажных домов. Все представленные планировки имеют отрисованную 3D модель.

Планировки домов серии В-2000

Тип дома: Панельный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии П-3М

Тип дома: Панельный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к Этажность: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

Планировки домов серии П-46М

Тип дома: Панельный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к Этажность: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14

Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1

Тип дома: Монолитный Квартиры: 2к, 3к, 4к Этажность: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22

Планировки домов серии Юникон

Тип дома: Монолитный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к Этажность: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15

Планировки домов серии В-2002

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-1723

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-1724

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии И-2076

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к Этажность: 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии Призма

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к, 5к Этажность: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Планировки домов серии Юбилейный

Тип дома: Кирпичный Квартиры: 1к, 2к, 3к, 4к Этажность: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14

move.ru

Расположение квартир в 9 этажном панельном доме - Юридический справочник

Панельный дом.

Панельный дом- это здание, которое возводится из сборных железобетонных элементов, производимых на заводе, а затем монтируемых непосредственно на стройке.

В жилищном строительстве Москвы наибольшее распространение получила стеновая конструктивная схема. То есть дом собирается из готовых стеновых железобетонных панелей, производимых на заводе и монтируемых на стройке путём сварки закладных металлических деталей.

Иногда жилые панельные дома выполнены по каркасной конструктивной схеме. То есть несущими являются внутренние колонны и ригели, на которые опираются междуэтажные перекрытия, а наружные стены выполнены в виде навесных панелей.

Однако такие жилые дома с каркасной констркуктивной схемой в Москве встречаются крайне редко.

Срок службы 9-этажного панельного дома

Срок службы первых панельных домов составляет около 50 лет, в том числе 9-этажных. Большинство из них уже давно израсходовали свой ресурс. Наиболее слабым местом панельного дома являются его межпанельные стыки, срок службы которых ещё меньше. Эксплуатация современных панельных домов расчитана на срок в 75 лет. Следует отметить, что это лишь приблизительные сроки. Реальные сильно зависят от качества использованных материалов, способах эксплуатации здания и частоты проводимых ремонтов.

Расположение проводки в панельном доме

Проводка в панельном доме проходит в специально отведенных для этого каналах внутри стен и плит перекрытий, в стяжке пола (причем проводка под осветительные приборы одной квартиры может проходить в стяжке вышерасположенной квартиры) и в штукатурке стен.

Прокладка проводки в панельном доме

Замена проводки в панельном доме должна проходить без штробления стен и перекрытий. Подробно этот вопрос мы описывали здесь. Замена электропроводки в панельном доме проводится без демонтажа старой, так как та, в большинстве своём, труднодоступна (как мы уже писали). Новую проводку необходимо вести в стяжке, штукатурке стен, за подвесным потолком или открыто, но, как мы уже говорили, без штробления несущих стен и плит перекрытий.

Заделка межпанельных швов в панельных домах

Типы межпанельных швов в панельных домах.

Опыт эксплуатации панельных зданий показал, что межпанельные стыки являются наиболее уязвимой частью наружных стен. Постоянное расширение и сужение стыков при перепадах наружных температур в зимнее и летнее время создает тенденцию к раскрытию швов. Это приводит к возникновению мостиков холода, из-за которых образуются плесень и грибок. Заделка швов в панельных домах должна производится снаружи. Для этого используются специальные утеплители и мастики.

Типы панельных домов

Практически все панельные дома имеют серию. Это типовой проект, на основании которого строился дом. Узнав серию своего дома, можно прочесть по нему много полезной информации. Как это сделать мы писали здесь. Также проекты панельных домов можно посмотреть в нашей Базе несущих стен. В больщинстве случаев в Москве автором панельной серии является проектный институт МНИИТЭП.

Какой дом лучше- монолитный или панельный?

Если не учитывать цену на квартиру, то монолитный дом будет явно предпочтительнее. Во-впервых, монолитные дома не имеют наружных межпанельных стыков, которые достаточно рано приходят в негодность в панельных домах. Во-вторых, монолитные дома обладают более привлекательными планировками.

В панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, что не даёт изменять планировку под свои нужды в отличии от монолитных зданий. В-третьих, в монолитных домах гораздо лучше звукоизоляция смежных квартир.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «монолитный или панельный дом- что лучше?».

Какой дом лучше- кирпичный или панельный?

Если не брать кирпичные хрущевки с маленькими кухнями и комнатами, то кирпичные дома конца 70-х годов окажутся лучше большинства панельных. Следует отметить, что в Москве сейчас кирпичные дома уже не строят, так как они очень трудоёмки и, как следствие, очень дорогостоящи. Это главный их недостаток. Панельные дома возводить гораздо проще и, как следствие, дешевле.

Сегодня кирпич используют лишь в качестве облицовки наружных стен в монолитных зданиях. В кирпичных зданиях практически все внутренние стены квартиры являются не несущими, что даёт гораздо больше возможностей в изменении её планировки. В то время как в панельных домах, как мы уже говорили, практически все внутренние стены являются несущими.

Также в кирпичных зданиях нет наружных межпанельных стыков, о быстрой разгерметизации которых мы тоже уже писали.

Толщина стен в панельном доме

Толщина несущих стен в панельных домах варьируется от 120 мм. до 200 мм. без отделочных слоёв. Перегородки выполняют из гипсолитовых и гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. без отделочных слоёв. О том, как определить несущую стену мы подробно писали здесь.

Слышимость в панельных домах

Шумоизоляция квартиры в панельном доме является его слабой стороной. Из-за небольшой толщины межквартирных стен и перекрытий слышимость в доме очень большая. Это очень часто становится камнем преткновения соседей. Поэтому должна быть выполнена дополнительная звукоизоляция в панельном доме, если делается ремонт. Особенно в полах.

Отличие панельного дома от блочного

Блочный дом выполняется из больших бетонных блоков толщиной около 400 мм. (грубо говоря, как большие кирпичи). И только в блочно-панельных зданиях внутренние стены выполняются из бетонных блоков, а наружные стены из навесных трехслойных панелей. В панельных зданиях же в Москве, как мы уже писали, несущими являются внутренние поперечные и продольные несущие стены небольшой толщины (чаще всего, 160-180 мм.

), выполненные из сборных железобетонных панелей, с наружными навесными трехслойными панелями. Поэтому в панельных домах внутри квартир почти все стены являются несущими, в то время как в блочных зданиях внутри квартиры почти все стены являются не несущими. Редко, в некоторых панельных сериях (к примеру, 1-515) несущими также являются наружные панели. Тогда внутри квартиры тоже большинство стен являются не несущими.

Но это редкие ислючения.

Вентиляция в квартире в панельном доме

Вентиляция в квартире в панельнном доме.

Вентиляция в панельных квартирах выполнена в виде сборных вентблоков. В каждой квартире к сборному вентблоку идут два подключения: из кухни и из санузла, которые нигде не пересекаются. Тяга в вентканалах обеспечивается перепадом температур воздуха в квартире и атмосфере.

Источник: https://resog.ru/panelnyj-dom

Особенности планировки квартир панельных домов в 9 и 12 этажей

Планировка квартир в панельных домах зачастую является сложной задачей, так как большинство помещений данных сооружений являются типовыми, то есть стандартными. Они имеют строго определенные нормативами площадь, высоту и форму. Как правило, один вариант панельного дома имеет тысячи, а то и десятки тысяч аналогов во многих городах страны. В последнее время владельцы такого жилья пытаются внести определенные корректировки в его интерьер, позволяющие ему немного отличаться от помещений той же серии.

Планировка квартир в панельных домах 9 этажей

На сегодняшний день планировка квартир в панельных домах 9 этажей пользуется значительной популярностью, так как такие сооружения строились на протяжении длительного периода времени практически во всех населенных пунктах СССР.

С того времени подходы к обустройству жилья существенно поменялись.

Именно поэтому у  большего количества людей, относящихся к молодому поколению, периодически возникает желание и потребность в том, чтобы осуществить те или иные изменения пространства, в котором им приходится жить.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме

Планировка 2 комнатных квартир в панельных домах нередко провоцирует возникновение определенных трудностей. Прежде всего это связано с недостаточным количеством оконных проемов. Если изменять конфигурацию помещений, существует риск того, что некоторые из них окажутся «глубокими» или же «слепыми». Далеко не во всех случаях в итоге такие комнаты выполняют те функции, которые должны были бы.

Проблема планировки 2 комнатных квартир в панельных домах напрямую возникает по вине застройщика. Это обусловлено тем, что при возведении сооружения он руководствовался принципом создания жилья с относительно неплохим для проживания семьи метражом, но плохой функциональностью помещений.

Коридорных тип расположения комнат – наиболее неудачная планировка квартир в панельных домах 9 этажей. Специалисты советуют избегать такого жилья, так как оно выполнено не в соответствии с потребностями человека. К тому же нередко в таких случаях появляются слишком вытянутые помещения, которые в процессе своей эксплуатации оказываются очень неудобным. В них сложно разместить всю мебель таким образом, чтобы она не мешала друг другу.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме нередко происходит с нерациональным использованием имеющейся площади. К примеру, просторная кухня, прихожая или же кладовая могут для семьи оказаться более важными, нежели наличие нескольких дополнительных «пустых» квадратных метров.

Любая планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме должна включать в себя и правильную эксплуатацию балкона. Зачастую он располагается в каждой жилой комнате. Исключением становятся помещения на первом этаже. Важно понимать, что при правильном подходе к обустройству балкона, из него можно сделать отдельное функциональное и довольно полезное помещение.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме позволяет сделать помещение удобный и комфортным даже для проживания большой семьи.

Планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме

Несмотря на устойчивое мнение о том, что 4 комнатные квартиры бывают только в домах элитного класса, их можно встретить даже в некоторых типовых домах 9 этажей. Такое жилье не является наиболее распространенными, но при этом оно существует. Именно поэтому планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме в настоящее время пользуется спросом. При этом она имеет определенные особенности, на которые обязательно стоит обратить внимание.

Чтобы планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме прошла максимально успешно, необходимо учесть несколько аспектов, таких как:

  1. Зачастую помещения квартиры не очень большие по площади, поэтому рационально будет объединить два из них. Таким образом можно организовать гостиную, которая в дальнейшем будет использовать для приема гостей, отдыха всей семьей и т. д.
  2. Несмотря на то что квартира является четырехкомнатной, у нее в большинстве случаев такая же небольшая кухня или же санузел, как и в двухкомнатной. Именно поэтому семьям, которым не нужно слишком много жилых комнат, дизайнер рекомендует использовать площадь одной из них, чтобы увеличить другие помещения. Таким образом можно повысить удобство и комфорт пользования квартирой.
  3. Для того чтобы подчеркнуть большую площадь, можно использовать методику перетекающих пространств. Она подразумевает демонтаж некоторых стен. К примеру, это можно сделать между кухней и гостиной, объединив их между собой. И также дополнительно специалисты советуют убрать стену, отделяющую большую комнату от прихожей.

Планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме – это не очень сложная задача, так как, несмотря на типовое проектирование, такие объекты недвижимости имеют весьма значительную площадь. Последняя позволяет реализовать практически любые задумки, соответствующие современной дизайнерской мысли.

90 серия панельного дома – планировка квартиры

Панельные дома серии 90 представляют собой 10-этажные сооружения, высота потолков которых составляет 2,74 метра. Они во время своего строительства оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

90 серия квартира панельный дом планировка могла быть выполнена в типовом проекте в 5 вариантах:

  1. Однокомнатная квартира площадью 40 метров квадратных. С относительно небольшой прихожей 4 двери ведут в четыре разных комнаты – туалет, ванную, спальню и кухню. Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической.
  2. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений. Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни.
  3. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных. Три жилых помещения имеют относительно небольшие размеры. В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.
  4. Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров – два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон.
  5. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных. Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом.

90 серия квартира панельный дом планировка отличается обязательным наличием одного или двух балконов. Жилье на три и более жилых помещений имеет раздельные санузлы.

Специфика планировки квартир в 12 этажных панельных домах

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах существенно не отличается от системы размещения комнат в менее высоких зданиях. Несмотря на это, все же существуют определенные особенности и специфические черты, на которые стоит обратить внимание.

Планировка квартиры однокомнатной в 12 этажном доме почти всегда подразумевает наличие раздельного санузла. К тому же в таком жилье в большинстве случаев архитекторы предусматривали балкон. Несмотря на относительно небольшую площадь жилого помещения, которая не превышала, как правило, 18 квадратных метров, в подобной квартире довольно удобно жить маленькой семье.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме на 12 этажей была более разнообразной. Практически в любом здании можно найти несколько вариантов организации внутреннего пространства. Большинство из них отличались наличием одной большой жилой комнаты и одной маленькой. Кроме раздельного санузла, в таких квартирах почти всегда были кладовые.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах может быть намного более удобной, чем в других зданиях. Чтобы этого достичь, нужно посмотреть имеющиеся в сети проекты и варианты решения тех или иных проблем. Зачастую сложностей в этом не возникает. Если выполнить все работы правильно, планировка квартиры в 12 этажных типовых панельных домах будет максимально удобной.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме

Для того чтобы планировка однокомнатной квартиры в панельном доме соответствовала всем потребностям владельцев, необходимо обратить внимание на то, какие именно задачи нужно выполнить. И также важно заметить основные ошибки, которые совершают другие люди.

Планировка квартир в панельных домах: перечень ошибок

Планировка квартиры однокомнатной в панельном доме – это сложный процесс, который чаще всего происходит с определенными ошибками, такими как:

  • большое количество маленьких комнат;
  • отсутствие функционального балкона;
  • совмещенный санузел;
  • большая площадь коридора;
  • отсутствие дополнительных помещений и т. д.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме требует недопущение вышеперечисленных ошибок.

Как улучшить планировку квартиры однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме должна происходить следующим образом:

  1. Первоначально нужно составить перечень того, какие задачи нужно выполнить.
  2. На основании предварительного задания необходимо составить проект. Он должен состоять из нескольких частей – до и после изменений. Таким образом планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме может быть сравнена в различных вариантах своего исполнения.
  3. Нужно осуществить демонтаж тех перегородок, которые в дальнейшем не понадобятся. А также необходимо поставить новые стены. Их можно заменить раздвижными панелями или же предметами мебели.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах, выполненная по вышеперечисленному алгоритму, зачастую оказывается очень удобной и комфортной для проживания.

Некоторые важные моменты, касающиеся планировок квартир

Для того чтобы планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме была действительно функциональной, необходимо оценить возможность проведения ремонт. Далеко не во всех помещения можно проводить монтаж или демонтаж стен.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах типовых проектов чаще всего имеют небольшие по площади комнаты. Именно поэтому две из них лучше всего объединить в одну. Таким образом несколько уменьшается функциональность помещения, но при этом уровень комфорта и удобства повышается.

Планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме подразумевает наличие нескольких дополнительных комнат, которые нередко неправильно используются. Это касается кладовой, коридоров, гостиной и т. д. Правильно подобранная корпусная мебель, имеющая раздвижные двери, существенно может повысить функциональность таких помещений. К тому же планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме может позволить сделать балкон частью комнаты. Главное – обеспечить должный уровень теплоизоляции.

Использование современных технологий

Планировка квартир в панельных домах 5 этажей,9 этажей,12 этажей – это не только конфигурация размещения стен. Создать дизайн может и другими современными способами, такими как:

  1. Разделение пространства на функциональные зоны. К примеру, планировки 3 комнатных квартир в панельных домах подразумевают объединение кухни с гостиной. Между этими помещениями может быть барная стойка или же поверхность для приготовления еды.
  2. Использование световых приборов. Планировка квартир в панельных домах 9 этажей нередко создает помещения, которые плохо освещаются днем. В них необходимо использовать дополнительные искусственные источники. Они могут быть теми элементами, что выделяют функциональные зоны друг от друга.
  3. Применения ширм, панелей или раздвижных дверей. Планировка квартир 9 этажного панельного дома, если они имеют маленькую площадь, может позволить использовать вместо стен перечисленные элементы. Их можно дополнительно оформить разнообразными украшениями или интересно задекорировать. К тому же применение зеркал позволит расшить пространство. Так планировка квартир 9 этажного панельного дома может и останется типовой, но при этом обретет оригинальность.
Читайте также  Санпин по шуму в жилых домах

Таким образом, планировка квартир в панельных домах 12 этажей, 9 этажей или 5 этажей – это не только использование стен и перегородок. Современная архитектура и дизайн позволяет применять много других элементов – как декоративных, так и функциональных.

Заключение

Планировка квартир в панельных домах может быть совершенной разной. Необязательно ориентироваться на типовые проекты, которые не отличаются своей оригинальностью. Чем более уникальной будет интерьер, тем более комфортно и уютно в нем будет находиться.

Прежде всего это касается современных молодых людей, предпочитающих прогресс и разнообразные новшества.

Важно помнить, что планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме точно так же, как и планировка пятикомнатных квартир в панельных домах 9 этажей – это задача, с которой под силу справиться каждому.

Источник: https://VashBlok.ru/plan/room/v-panelnyh-domah-varianty.html

База данных недвижимости Москвы и Подмосковья

КирпичныйПанельныйМонолитныйБлочный
Планировки домов серии И-1723 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1723 Планировки домов серии И-1724 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1724
Планировки домов серии И-2076 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-2076 Планировки домов серии Призма Кирпичный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Призма
Планировки домов серии В-2002 Кирпичный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2002 Планировки домов серии I-511 Кирпичный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-511
Планировки домов серии II-29 Кирпичный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-29
Планировки домов серии Бекерон Панельный, высота потолков 3,0 м. Бывает 4,5,6,7 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Бекерон Планировки домов серии МЭС-84 Панельный, высота потолков 2,8 м. Бывает 5,9,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МЭС-84
Планировки домов серии МПСМ Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МПСМ Планировки домов серии П-111М Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 10,12,14,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-111М
Планировки домов серии П-152 Панельный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-152 Планировки домов серии П-3М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 8,9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-3М
Планировки домов серии П-46М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-46М Планировки домов серии ПД-1 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,6,9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-1
Планировки домов серии ПД-3 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 7,9,11,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-3 Планировки домов серии Юбилейный Панельный, высота потолков 3,3 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юбилейный
Планировки домов серии В-2000 Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2000 Планировки домов серии 1605/5 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/5
Планировки домов серии 1605/9 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/9 Планировки домов серии I-515/9М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9М
Планировки домов серии I-515/9Ш Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9Ш Планировки домов серии II-32 Панельный, высота потолков 2,6 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-32
Планировки домов серии II-35 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-35 Планировки домов серии II-49 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-49
Планировки домов серии К-7 Панельный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии К-7
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/1-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/1-2 Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-1
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-2 Планировки домов серии Юникон Монолитный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юникон
Планировки домов серии ПД-4 Блочный, высота потолков 2,75 м. Бывает 8,12,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-4 Планировки домов серии I-510МГ Блочный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510МГ
Планировки домов серии I-510 Блочный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510 Планировки домов серии I-515/5М Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5М
Планировки домов серии I-515/5Ш Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5Ш Планировки домов серии II-18/9 Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-18/9

Источник: http://www.realto.ru/guide/plan_home/floorfive/

Основные серии жилых домов в Москве: от «хрущевки» до новостроек

Стандарты строительства предполагают классификацию на типы и серии домов. Это облегчает проектирование и непосредственно возведение таких строений.

Серии и типы «сталинок»

«Сталинки», построенные в 1950 – е года прошлого века, определяют первые типовые серии домов в Москве. В основном это кирпичные или блочные конструкции. Квартиры такой планировки отличаются просторными помещениями, увеличенным коридором и кухней, а также высокими, до трех метров, потолками.

Основные серии

  • II–01. Пятиэтажные кирпичные дома, без лифта и мусоропровода, используются газовые колонки. Квартиры просторные, изолированные, с раздельным санузлом, балконы предусмотрены не во всех квартирах.
  • II–02. Элитная серия домов высотой в семь или восемь этажей с характерной облицовкой красным кирпичом. Первый этаж может быть жилым либо предусмотрен под торговые площади. В каждом доме есть пассажирский лифт, мусоропровод, раздельные санузлы.
  • II–03. Конфигурация зданий чаще всего угловая либо в виде скобы. Количество этажей — от 3 до 5, некоторые здания оборудованы мусоропроводом. Балконы предусмотрены с третьего этажа. Санузлы раздельные, есть газовые колонки.
  • II–04. Количество этажей от 6 до 8, в наличии пассажирский лифт. Мусоропровод есть в некоторых домах, в квартирах раздельные санузлы и изолированные комнаты.
  • II–05. Отсутствуют лифты, мусоропровод и пожарная лестница. В квартирах — раздельный санузел, балкон со второго – третьего этажа.
  • II–08. Семи и восьмиэтажные строения, с лифтом и мусоропроводом.
  • II–14. Эта серия получила самое большое распространение среди «сталинок». Чаще всего это пятиэтажки (реже — 4 или 6 этажей), без лифта, мусоропровода и пожарного балкона.
  • МГ–1. Предусмотрен пассажирский лифт, балконы со второго этажа, а также раздельные санузлы.
  • СМ–1. Экспериментальная серия панельных домов, не получившая широкого распространения. Здания в 5 – 7 этажей, с раздельным санузлом и лифтом.
  • СМ–3 и СМ–6. Эти проекты получил широкое распространение и представляет собой 8, 9 и 10 — этажные кирпичные здания.

Позднее строительство «сталинок» было прекращено вследствие разработки более простых и дешевых «хрущевок».

Проекты «хрущевок»

В 1952 – 1964 годах осуществлялось строительство домой «хрущевской» серии. Проекты отличались небольшими габаритами комнат, узким коридором, маленькой кухней и совмещенным санузлом. Первоначально такие здания создавались в качестве временного жилья и имели срок эксплуатации 25 и 50 лет. Впоследствии многие дома были снесены или реконструированы.

Основные серии проектов

  • 1–447. Одни из самых распространенных типов многоквартирных жилых домов высотой в 4 или 5 этажей.
  • 1–510, 1–511, 1–513, 1–515/5. Отличаются толстыми кирпичными стенами, хорошей теплоизоляцией, расположением балконов начиная со второго этажа.
  • 1–515/9М. Первые панельные девятиэтажки; оборудованы мусоропроводом, лифтом и раздельными санузлами.
  • 1605–АМ/5, 1605–АМ/9, 1605–АМ/12 и 1605–АМ/Э. Эта серия отличается увеличенной площадью квартир, но большого распространения не получили ввиду дороговизны строительства. Также неудачным решением является размещение радиаторов отопления внутри стеновых панелей.
  • II–07 и II–07–19. Панельные пятиэтажные дома, характеризуются неудобной планировкой и некачественными строительными материалами. На данный момент практически все здания этой серии снесены либо находятся в аварийном состоянии.
  • II–14 и II–17. Распространенные серии кирпичных пятиэтажек. В большинстве своем представлены квартирами с изолированными комнатами и раздельными санузлами. Более поздние модификации: II–32, II–34, II–35, II–38, не дали необходимой эксплуатационной прочности, поэтому подлежат сносу или уже снесены.
  • II–18/9. Одни из первых блочных девятиэтажек, в которых предусмотрены балконы с третьего этажа, мусоропровод и лифт. Позднее появилась модификация II–18/12 с дополнительным пассажирским лифтом и увеличенной площадью кухонного помещения.
  • К–7. Каркасные пятиэтажки, на базе которых появилось множество модификаций. Каркасное строительство позволило сократить сроки возведения жилых зданий, а также снизить себестоимость построек.
Читайте также  Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

Относительно невысоким распространением пользовались типы многоквартирных домов серии 1–467, 1–434, 1– 439А, 1Р–303–2 и 1МГ–300.

Они встречаются в единичных постройках, уже снесены либо подверглись капитальному ремонту и перестройке.

«Пилотная» серия панельных пятиэтажных «хрущевок» — I–335 уже исчерпала срок полезной службы. Стоимость возведения была самой низкой в истории СССР, но, по оценкам экспертов, это также и самый неудачный проект в хрущевской серии.

Типы брежневских домов

«Брежневки» представляют собой более удачные проекты, которые были реализованы сразу в трех исполнениях: кирпичные, панельные и блочные дома. Отличаются разной высотой, от 5 до 16 этажей. Многие усовершенствованные проекты этой серии используются и в современном жилищном строительстве.

Основными типами здания этого периода являются:

  • 1МГ–600, 1–МГ–601 и 1МГ–601–441 (модификации 1–МГ–601Д, 1–МГ–601Е, 1–МГ–601Ж). Серия каркасно – панельных девятиэтажек, чаще всего используются для гостиничных комплексов и общежитий.
  • II–67. Улучшенный проект «брежневки», построен для ведомственных и кооперативных нужд. По месту расположения выделяют «Москворецкую», «Смирновскую» «Тишинскую» серию, которые отличаются незначительными конструкторскими изменениями, экстерьером и планировкой.
  • II–29. Популярная серия кирпичных девятиэтажных домов, отличается хорошей тепловой и звукоизоляцией, а также продуманной планировкой.
  • II–49. Серия панельных девятиэтажек, получившая широкое распространение. Существующие модификации — II–49Д и II–49П. Они отличаются конструкторскими усовершенствованиями, похожи с домами серии 1–515/9.
  • Башня Вулыха. Популярная серия кирпичных домов, названная в честь архитектора — разработчика. Благодаря башенной конструкции, чаще всего использовалась при застройке уже существующих микрорайонов.
  • И–700А. Панельные дома высотой в 22 этажа, отличаются повышенной комфортностью планировок, а также интересным экстерьером. Все комнаты изолированы, квартиры имеют балконы и лоджии, а в доме предусмотрено два пассажирских и грузовых лифта и противопожарные балконы.
  • П–3. Одна из самых успешных и популярных серий панельных многоэтажек. Отличаются улучшенной планировкой, а также возможностью варьировать этажность здания (самый распространенный вариант — 16 этажей). Все комнаты изолированы, имеют просторную кухню и раздельные санузлы.
  • П–44. Считается одной из самых удачных проектов панельных домов. Высота зданий составляет 16 – 17 этажей, внутренняя планировка подразумевает большую кухню, изолированные комнаты и лоджию. Данная серия — абсолютный лидер по застройке.
  • Серия КОПЭ. Панельные дома в 10 – 22 этажей. Начало строительства — 1981 год, актуальны и в настоящее время. Уникальная технология возведения позволяет компоновать различные варианты планировок квартир. На базе этой серии созданы также отдельные модификации КОПЭ–М–Парус, КОПЭ–Башня и многие другие.

Малораспространенными сериями можно назвать II–20, И–491А, И–521А, И–522А, П–4, П–22 (и ее модификации П– 2К, П–22/16, П–22/25), П–30 и П–31.

Эти типовые серии домов ввиду большой себестоимости строительства или некоторых конструкторских недостатков возводились в основном в Москве.

Новостройки, основные серии

Современные проекты отличаются многообразием, чаще представлены индивидуальными разработками компаний. Внутренняя планировка более просторная, используется комбинация строительных материалов, характерными чертами является индивидуальный экстерьер и переменная многоэтажность.

Основные категории

  • ГМС–1 и ГМС–3. Специальный проект улучшенной планировки. Квартиры просторные, предусмотрено расположение двойных санузлов, лоджий, больших лифтовых площадок, помещения для консьержа и системы индивидуального хранения.
  • И–155. Уникальный проект позволяет выбрать планировку квартир в индивидуальном порядке. Есть множество модификаций (И–155Н, И–155МК, И–155ММ, И–155Башня).
  • ПД–4 и ПД– 4М. Принципиально новый тип домов, разработанный без привязки к уже существующим проектам, но не оправдавший надежд застройщиков.
  • И–1723, И–1724. Ширококорпусные панельно – кирпичные дома, которые завоевали настоящую популярность. Отличаются повышенной тепловой и звукоизоляцией, просторными комнатами, дополнительными санузлами и кладовками.
  • И–1782. Монолитно – панельные дома башенного типа. Конструкция предусматривает по два пассажирских и грузовых лифта в центре здания, а квартиры расположены по периметру.
  • П–3М. Современный вариант популярной серии П–3 (с расширенной лоджией, утеплением наружных стен, закруглением балконов). Также есть разновидности П–3М–7/23, П–3М–8/23 (до 23 этажей высотой, с увеличенной площадью квартир) и П – 3МС (улучшенный дизайн, равная ширина комнат).
  • И-1630 Призма. Элитные кирпично – монолитные дома с повышенными тепло и шумоизоляционными характеристиками. Во всех квартирах есть балконы и лоджии, в некоторых — мансарда и эркеры. Высота строения составляет от 5 до 17 этажей.
  • И-1900. Экспериментальный дом для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями и одиноких пенсионеров.
  • С-222. Панельно – кирпичные многоэтажки (16 – 25 этажей). Нежилой первый этаж, подземные гаражи и хорошие технические характеристики жилья бизнес – класса.

Как видно, серии домов в Москве представлены широким разнообразием. Выше описаны только основные виды многоквартирных зданий, кроме них существуют и малоизвестные типы застроек: ИП-46М, С-220, «Колос», «Бекерон», МЭС и другие.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/tipovye-proekty-zhilykh-domov-v-moskve/

Выпуск 102. Региональная панель 70-80х

Сегодня речь пойдет о региональных сериях, в продолжение постов про клоны 111-й и подборки региональных серий из ЦИТП-овского каталога. Серии 25-я, 60-я, II-60-я, 111-75, 111-84, 111-93, 81, 135, 182я. 

Очень коротенько и почти без комментариев. 

Дома 25 серии

Модернизированные дома 25 серии возводятся в регионах России в наше время, сама серия разработана на базе 467-ой

Фото пятиэтажки 25 серии

Тип дома – панельныйЭтажность – 2-5Высота жилых помещений – 250 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – 1970е гг. – по настоящее времяГорода распространения – СССР (общесоюзная серия)

Разработчик: КБ по железобетону Госстроя РСФСР. Разработана на основе серии 1-467А для стр-ва в селах и поселках. Дома выпускались на 200 ДСК СССР

Планировка квартир в серии 25:

Дома 60 серии

Пятиэтажный дом 60 серии

Характеристики домов 60 серии:

Тип дома – панельныйЭтажность – 3,5,9Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ДСК (Подпорожье, Конаково)Годы строительства – с 1970х гг. по настоящее времяГорода распространения – Подпорожье, Конаково, Тверь, Удомля, Вел. Новгород, Пестово (Новгор. обл.), п. Юдино, Владимир, Припять

Серия 60 фото

Два варианта планировок квартир в 60 серии:

Серия домов II-60

Единственная сравнительно высотная серия из рассмотренных широко применялась в Тольятти, но разработана была для Москвы… 

Фото дома серии II-60

Характеристики домов серии II-60:

Тип дома – панельный со смешанным шагом несущих стенЭтажность – 16Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – 1970е-1980е гг.Города распространения – Железнодорожный, Тольятти, Самара, Ульяновск, Удомля, Припять (Украина), Волгодонск, ДесногорскСерия разработана в 1964г чтобы стать основной для застройки г.Москвы, первые дома должны были быть построены в ЭЖР Тропарево.

Разработан МНИИТЭП совместно с ЦНИИЭП-жилища

Типовые планировки квартир в II-60:

Дома 75 серии

Фото дома 75 серии

Характеристики серии 111-75:

Тип дома – панельныйЭтажность – 5, 9, 10Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – с 1971 г. по настоящее времяГорода распространения – Петрозаводск, Кондопога, Томск, Ульяновск, Тольятти

Разработчик: ЦНИИЭП Жилища

Фото дома 75 серии

Дома 84 серии

Фото дома 84 серии

Тип дома – панельныйЭтажность – 4,5,9Квартиры – 1,2,3,4,5 комнатныеПроизводитель – местные ЗЖБИГоды строительства – с 1970х гг. по настоящее время.Города распространения – Припять, Норильск, Нижнекамск, Альметьевск, Чистополь, Набережные Челны, Казань, Ижевск, Сарапул, Ярцево

Разработчик: ЦНИИЭП Жилища (архитекторы В. Дзедушицкий, Е. Иохелес, Д. Федулов, инженеры О. Зобин, Л. Фролова)

Несколько вариантов планировок квартир в доме 84 (111-84) серии:

Дома 93 серии

 Дома 93 серии возводятся и сейчас, причем современные проекты значительно отличаются от пятиэтажки, фото которой размещено ниже: 

Пятиэтажный дом 93-ей серии

Характеристики серии 93:

Тип дома – панельный или панельно-кирпичныйЭтажность – 5, 9, 16Высота жилых помещений – 264 смКвартиры – 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель – Кузнечевский КСКМ (осн. производитель)Годы строительства – с 1979 г. – 19990-е

Города распространения – Архангельск, Липецк, Северодвинск, Кировск, Костомукша (Карелия, респ.)

Планировка одно- и трехкомнатных квартир в 93 серии:

Серии домов 135 и 135м

 Тип дома – панельныйЭтажность – 5, 9Высота жилых помещений – 264 смКвартиры – 1,2,3,4,5 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – с 1972 г. по настоящее времяГорода распространения – Калуга, п. Мстихино, Тула, Белёв, Наро-Фоминск, Астрахань, Краснодар, Иркутск, Саяногорск, Сочи, Ялта, Адлер, Анапа, Омск, Улан-Удэ, Кишинев

Разработчик: КБ по железобетону Госстроя РСФСР

В настоящее время возводятся модифицированные дома с маркировкой 135м

На фото: справа — 135 серия, а левее ее модификация 135м

Планировка квартир:

Планировка в доме 135 серии

и 135м

Дома 81 серии

Пятиэтажка 81-ой серии

Тип дома – крупноблочныйЭтажность – 5, 9Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБКГоды строительства – 1970е гг. – по настоящее время

Города распространения – Новгородская обл. (Вел. Новгород, М. Вишера), Ижевск, Свердловская обл., Челябинская обл., Омск, Чита, Мурманск, Лодейное Поле, Кемь, Пермь

девятиэтажный дом 81 серии

Планировка квартир в домах 81 серии:

Серия 182 «Мобиль»

фото 182 серии

Тип дома – панельныйЭтажность – 3, 5, 10Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные ЖБК (Н. Новгород, Песочин, Димитровград)Годы строительства – с 1989 г. по НВГорода распространения – п. Песочин (Харьковский р-н Украины), Н. Новгород, Димитровград (Ульяновская обл.), Харьков, Заволжье (Нижегородская обл.), Рязань, Киев

Разработчик: КиевЗНИИЭП

Вид с торца

Варианты планировок:

По материалам портала Тип дома.

Справочно: Почти «Все серии»

_________________ No comments

Источник: https://stroitel.livejournal.com/670253.html

allelets48.ru

Расположение квартир в 9 этажном панельном доме - Юридический ликбез

КирпичныйПанельныйМонолитныйБлочный
Планировки домов серии И-1723 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1723 Планировки домов серии И-1724 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1724
Планировки домов серии И-2076 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-2076 Планировки домов серии Призма Кирпичный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Призма
Планировки домов серии В-2002 Кирпичный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2002 Планировки домов серии I-511 Кирпичный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-511
Планировки домов серии II-29 Кирпичный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-29
Планировки домов серии Бекерон Панельный, высота потолков 3,0 м. Бывает 4,5,6,7 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Бекерон Планировки домов серии МЭС-84 Панельный, высота потолков 2,8 м. Бывает 5,9,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МЭС-84
Планировки домов серии МПСМ Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МПСМ Планировки домов серии П-111М Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 10,12,14,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-111М
Планировки домов серии П-152 Панельный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-152 Планировки домов серии П-3М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 8,9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-3М
Планировки домов серии П-46М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-46М Планировки домов серии ПД-1 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,6,9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-1
Планировки домов серии ПД-3 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 7,9,11,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-3 Планировки домов серии Юбилейный Панельный, высота потолков 3,3 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юбилейный
Планировки домов серии В-2000 Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2000 Планировки домов серии 1605/5 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/5
Планировки домов серии 1605/9 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/9 Планировки домов серии I-515/9М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9М
Планировки домов серии I-515/9Ш Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9Ш Планировки домов серии II-32 Панельный, высота потолков 2,6 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-32
Планировки домов серии II-35 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-35 Планировки домов серии II-49 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-49
Планировки домов серии К-7 Панельный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии К-7
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/1-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/1-2 Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-1
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-2 Планировки домов серии Юникон Монолитный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юникон
Планировки домов серии ПД-4 Блочный, высота потолков 2,75 м. Бывает 8,12,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-4 Планировки домов серии I-510МГ Блочный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510МГ
Планировки домов серии I-510 Блочный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510 Планировки домов серии I-515/5М Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5М
Планировки домов серии I-515/5Ш Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5Ш Планировки домов серии II-18/9 Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-18/9

Источник: http://www.realto.ru/guide/plan_home/floorfive/

Планировка панельных домов 9 12 этажей одноподъездный

Описание серии II-18:

Серия II-18 — это блочные дома разной этажности. Строить их начали еще в 60-х годах и с тех пор их по Москве очень много. Это одна из самых первых многоэтажных серий типовых домов. Этажность варьируется между девятью и двенадцатью этажами. Первые постройки имели 8 этажей.

При разработке серии предусматривалось наличие в ней квартир, состоящих из трех комнат, однако больше всего в ней однушек и двушек. Автором данной серии выступил ОАО МНИИТЭП.

У данной серии изрядное количество подвидов с разными улучшениями, разным внешним видом. Имеется даже кирпичный дом (II-18-01/08МИК). Преимущественно дома односекционные, однако встречаются двухподъездные двенадцатиэтажки (II-18-02/12). В этих домах по одному лифту в подъезде, а вот серия II-18/12 может похвастаться двумя.

Новейшей версией данной серии можно назвать блочный дом И-209А. На данный момент серия не подлежит сносу.

Технические характеристики:

  • Тип дома: блочный.
  • Планировочное решение: жилые дома (башни) с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
  • Этажность: 8-12 этажей, первый этаж часто жилой.
  • Выстота потолков: 2,5 м.
  • Лифты:1-2 пассажирских лифта (в зависимости от серии).
  • Строительные конструкции: внутренние стены — керамзитобетонные или гипсошлакобетонные панели, толщиной 20 — 39 см; наружные шлакобетонные блоки — 40 см; перегородки — гипсобетонные, гипсошлакобетонные — 8 см; перекрытия бетонные — 22 см. Несущие стены — наружные, все межквартирные, стены лестничных площадок.
  • Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухни и в сантехкабине (санузле).
  • Мусороудаление: на межэтажных лестничных площадках.

Фото дома серии II-18:

План этажа с указанием несущих стен II-18:

Дополнительно:

Перепланировки II-18 по типовым проектам:

Требующие предварительной разработки Перепланировки не требующие разработки

проектной документации: проектной документации:

Одноподъездные «башни», однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК).

Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12). Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02/12).

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка . Несущими стенами служат поперечные — некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине. Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 — керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков — 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия — многопустотные панели толщиной 22 см. Интересно, что одна из стен — та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой.

Перепланировка квартир в серии II-18

Двухкомнатная квартира до и после перепланировки

В Москве есть всё! Касается это и самой разнообразной типовой застройки. Выделим самые популярные и массовые серии. Итак? В каком доме живете вы?

1) Серия П-44

17-этажные дома 1978–2000-х годов. Распространены в большинстве спальных районов. Довольно удачное решение панельного строительства.Районы обитания — Чертаново, Нагатино, Строгино, Крылатское и др.

Плюсы: Грузовой лифт, изолированные комнаты, кухня нормальных размеров Минусы: потолки 264 см, совмещённый с\узел в однушках.

2) серия II-03

5-этажки из силикатного кирпича возводились в 50-е года.Районы: Академическая, Щукино, Кунцево.

Плюсы: потолки 300 см, солидная площадь, изоляция комнат, хорошая звукоизоляция.

Читайте также  Могут ли снести дом в СНТ

Минусы: без лифта, старые балконы.

3) серия II-04

8-этажные дома из шлакобетона возводились в 1954–1960 гг вдоль широких улиц. Похожая серия II-05, то же самое, но без однушек.

Районы: ВДНХ, Полежаевская, Университет, Комсомольский пр-т

Плюсы: Высота потолов, площадь, изоляция комнат, отличная шумоизоляция.Минусы: изношенные коммуникации, нет грузового лифта.

4) П-44 (улучшенная)

Модернизированная серия П-44 со скатной крышей и фасадом, имитирующим кирпич. 17- и 25-этажные здания возводились после сноса хрущевок с 1997 года.

Районы: Сев. и Юж. Бутово, Митино, Свиблово, Медведково и Черёмушки.

Плюсы: потолки 275 см, большие кухни, шумоизоляция, застеклённые лоджии, грузовые лифты.

Минусы: Совмещённый с\узел в однушках.

5) серия II-18

8- 12-этажные башни из блоков строились в спальных районах в 1958–1972 гг, встречаются и в центре города.

Районы: Щукино, Измайлово, Фили, Пресня, Хорошёво-Мнёвники, Тушино, Медведково, Басманный.

Плюсы: сейчас дома прошли капремонт.

Минусы: потолки 250 см, малая площадь кухня, совмещённый с\узел в однушках.

6) серия II-08

8-этажные сталинки из кирпича, возводимые в 1957-1962гг

Районы: Ленинский пр-т, Профсоюзная ул., Щукино, Пресня, Аэропорт

Плюсы: потолки, площадь, изоляция комнат и шума.Минусы: Нет грузового лифта, площадь кухни в однушках

7) КОПЭ

18- и 22-этажных дома с разнообразие внешних форм строились в Москве с 1982 г.

Районы: Останкино, Строгино, Митино, Ясенево, Марьино, Сев. Бутово.

И-521а

25-этажные необычные башни с ядром жёсткости из монолита. Строились в 1970–1980 гг

Районы: Хорошёво-Мнёвники, Чертаново

Плюсы: 4-комнатные квартиры, 2 грузовых лифта, площадь кухонь, лоджии, холлы.

Минусы: потолки 264 см.

9) II-57

9- и 12-этажные дома со смежными балконами и квартирами-распашонками строились в 1964-1978 гг.Районы:Коньково, Гольяново Чертаново, Теплый Стан, Кунцево, Измайлово.

Плюсы: грузовой лифт в 12-этажке. Минусы: потолки 264 см, маленькие кухни.

10)1-510

Серия блочных пятиэтажек, построенных в 1957–1968гг

Районы: Фили, Щукино, Измайлово, Пресня, Хорошёво-Мнёвники.

Плюсы: можно устроить перепланировку.

Минусы:потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, совмещённый с\зел, без лифта и мусоропровода, звукоизоляция не на высоте.

11) Башня Вулыха

14-этажные каркасные башни из кирпича строились точечно в 1967–1986 гг.

Районы: Новослободская, Юго-Запад, Замоскворечье, Кунцеево, Щукино, Нагатино.

Плюсы: потолки 270 см, большие кухни, грузовой лифт, отличная теплоизоляция

Минусы: маленькие квартиры.

12) П-55

14-этажные дома строились в Москве С 1978 года.

Районы: Строгино, Юж. Бутово, Тушино, Митино, Новокосино, Новогиреево, Кунцево.

Плюсы: 4-комнатные квартиры, повышенная шумоизоляция, вместительные кухни, 2 лифта.

Минусы: потолки 264 см, узкие комнаты, трудно сделать перепланировку.

13)1МГ-601Д

16-этажные башни с остеклением строились в 1963–1972гг.

Районы: Нагатино, Кунцево, Юго-Запад, Черкизово.

Плюсы: Грузовой лифт, места для хранения велосипедов, 4-комнатные квартиры.

Минусы: потолки 264 см, маленькая кухня, нет балконов.

14) П-46

14-этажные дома с характерным расположением балконов возводились в 1971–1990-е гг.

Районы: Юж. Бутово, Сев. и Юж. Тушино, Люблино, Гольяново, Алтуфьево, Чертаново, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево.

Плюсы: 2 лифта, отличные кухни и лоджии, возможность сделать перепланировку.

Минусы: потолки 264 см.

15)1-511

Пятиэтажки из кирпича, построенные в 1958–1969 гг.

Районы: Перово, Хорошёво-Мнёвники, Измайлово, Черемушки, Щукино, Сев. Тушино, Ховрино, Гольяново, Новогиреево, Аэропорт, Царицыно

Плюсы: хорошая возможность перепланировки, балконы.

Минусы: потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, нет лифтов и мусоропровода.

СНОС 9 и 12 этажных панельных и блочных домов в Москве.

К началу 2017 года в Москве осталось ликвидировать около 78 пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. По словам заммэра Марата Хуснуллина, это самые сложные объекты, где встали вопросы с расселением. Программу планируется закрыть в полном объеме в 2017 году, передает «Российская газета».

Несмотря на то, что уже на протяжении длительного времени в столице говорят о необходимости сноса 9-12-этажных панельных домов, часто по качеству не уступающих устаревшим пятиэтажкам, механизм, по которому в Москве демонтируются последние, по сообщению Хуснуллина, крайне сложен. Так, если один из собственников не желает покидать прежнюю квартиру, проект не двигается. Поэтому, по мнению заммэра, запускать новую программу еще рано.

В то же время чиновник обратил внимание, что в Москве насчитывается 450 миллионов квадратных метров недвижимости. Чтобы избежать старения города, нужно ежегодно возводить по 8-10 миллионов квадратных метров новостроек и еще проводить капремонт около 4 миллионов «квадратов». При этом столица достигает таких показателей не первый год. Значит, никакой катастрофы не будет. Кроме того, программа капремонта с каждым годом, как уверен Хуснуллин, станет нарастать.

Заммэра заявил, что «сталинки» надо ремонтировать. Однако он считает, что если потенциальному покупателю жилья в Москве предоставить выбор, он предпочтет новостройку. «Сталинки» отличались высокой ценой, когда не имели альтернативы.

Сейчас новые дома все более приближаются к ТПУ для большей комфортности проживания, работы и отдыха в одном месте. Причем с 2016 года в Москве нельзя строить «панели» устаревших серий. В столице появляется только качественное жилье — по новым технологиям и с значительной энергоэффективностью (выше на 30%).

Такие ЖК и внешне привлекательные, и комфортнее для граждан, и доступнее по стоимости.

Хуснуллин пояснил, что в настоящее время если гражданин располагает средствами, он продаст старую недвижимость и купит квартиру в новостройке в Москве.

Ранее в Департаменте строительства города сообщали, что адресный список пятиэтажек под снос оставшихся в рамках программы до конца 2017 года, размещенный на официальном сайте ведомства, составляет 78 домов и насчитывает почти 300 тысяч «квадратов».

Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве.

Купля-продажа, аренда, консультации

8-903-170-13-84

Список домов, которые осталось снести:

Северо-Восточный округ — 24 дома:

Анненская ул. д. 6, Годовикова ул. д. 10 корп. 1, Годовикова ул. д. 10 корп. 2, Дежнева пр. д. 12 корп. 1, Дежнёва пр. д. 22 корп. 1, Дежнёва пр. д. 22 корп. 2, Дежнева пр. д. 26 корп. 3, Дежнёва пр. д. 8, Добролюбова ул. д. 17, Милашенкова ул. д. 7 корп. 3, Молодцова ул. д. 17 корп. 1, Молодцова ул. д. 25 корп. 1, Молодцова ул.

д. 33 корп. 1, Полярная ул. д. 5 корп. 2, Фонвизина ул. д. 11, Шереметьевская ул. д. 31 корп. 1, Шереметьевская ул. д. 31 корп. 2, Яблочкова ул. д. 18 корп. 3, Яблочкова ул. д. 18 корп. 4, Яблочкова ул. д. 20 корп. 2, Яблочкова ул. д. 22 корп. 1, Яблочкова ул. д. 22 корп. 2, Яблочкова ул. д. 22 корп. 3, Ясный пр. д. 16 корп.

2

Восточный округ — 2 дома:

Кирпичная ул. д. 49, Плющева ул. д. 15 корп. 3

Юго-Западный округ — 6 домов:

Профсоюзная ул. д. 98 корп. 2, Профсоюзная ул. д. 98 корп. 3, Профсоюзная ул. д. 98 корп. 4, Профсоюзная ул. д. 98 корп. 6, Профсоюзная ул. д. 98 корп. 7, Профсоюзная ул. д. 98 корп. 8

Западный округ — 40 домов:

Ак. Павлова ул. д. 32, Ак. Павлова ул. д. 34, Ак. Павлова ул. д. 36, Ак. Павлова ул. д. 38, Ак. Павлова ул. д. 40, Ак. Павлова ул. д. 54, Ак. Павлова ул. д. 56 стр. 1, Давыдковская ул. д. 10 корп. 1, Давыдковская ул. д. 10 корп. 2, Давыдковская ул. д. 10 корп. 3, Давыдковская ул. д. 10 корп. 4, Давыдковская ул. д. 12 корп. 1, Давыдковская ул. д. 12 корп. 2, Давыдковская ул. д.

12 корп. 4, Давыдковская ул. д. 12 корп. 5, Давыдковская ул. д. 2 корп. 7, Давыдковская ул. д. 4 корп. 1, Давыдковская ул. д. 4, корп. 2, Давыдковская ул. д. 4 корп. 3, Кастанаевская ул. д. 61 корп. 1, Кастанаевская ул. д. 61 корп. 2, Кастанаевская ул. д. 63 корп. 1, Коштоянца ул. д. 19, Коштоянца ул. д. 27, Коштоянца ул. д. 37, Коштоянца ул. д. 9, Кременчугская ул. д. 5 корп.

1, Ленинский пр-т д. 110 корп. 3, Ленинский пр-т д. 110 корп. 4, Лобачевского ул. д. 84, М. Филёвская ул. д. 22, М. Филёвская ул. д. 24 корп. 1, М. Филёвская ул. д. 24 корп. 2, М. Филёвская ул. д. 24 корп. 3, Славянский бульв. д. 9 корп. 3, Славянский бульв. д. 9 корп. 4, Ярцевская ул. д. 27 корп. 5, Ярцевская ул. д. 31 корп. 2, Ярцевская ул. д. 31 корп.3, Ярцевская ул. д. 31 корп.

6

Северо-Западный округ — 6 домов:

М. Жукова пр. д. 35 корп. 2, М. Жукова пр. д. 51 корп. 3, М. Жукова пр. д. 51 корп. 4, Народного Ополчения ул. д. 13 корп. 3, Народного Ополчения ул. д. 13 корп. 4, Яна Райниса бульв. д. 2 корп. 2

Источник: https://vdpi.ru/disease/planning-of-panel-houses-9-12-floors-oneentrance/

Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше?

Решившись на покупку собственного жилья, любой гражданин РФ желает провести процедуру приобретения максимально качественно. Помимо финансовой составляющей в этом вопросе имеется еще одна, не менее важная – это выбор нового жилища. Когда речь идет о покупке частного дома, то особых сложностей не возникает, но при приобретении квартиры их заметно больше.

Читайте также  Сколько стоит зарегистрировать дом на участке

В большинстве своем вопрос подбора квартиры крутится вокруг планировки жилья и того, в каком виде многоквартирного дома она построена.

Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.

Типовые проекты многоквартирных домов в СССР

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР? Фото № 1

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов. Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД). Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки».

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

  • Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
  • Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
  • Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга? Фото № 2

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида. Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Характеристики строений

В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции строительства таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

Серии МКД Сталинские Хрущевские Брежневские
тип строения кирпичное панельное, кирпичное панельное, кирпичное
этажность до 5 5-10 5-16
наличие лифта/мусоропровода отсутствует отсутствует имеется
количество комнат в квартирах до 4 до 4 до 5
особенности квартир крупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадь малогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадь средние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадь
стоимость средняя-высокая низкая средняя
теплоемкость средняя-высокая низкая-средняя стабильно средняя

Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.

Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.

О сериях мкд

Для чего многоквартирным домам присваивались серийные наименования? Фото № 3

Популярные серии МКД в СССР не имели каких-либо особенностей, за исключением «панелек» Хрущева. В связи с тем, что данное жилье возводилось в огромном количестве, ему присваивалось серийное наименование.

Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода. Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.

Наиболее распространенными из них стали:

  • Серия 1-500 – типовые панельные МКД времен Хрущева. Отличались 5-этажностью и одно-, двухкомнатными квартирами невзрачного характера.
  • Серия 1-468 – улучшенные панельные дома. Отличались 5-10-этажностями и более комфортными квартирами с 1-4 комнатами.
  • Серии 83, 90 и 97 – апогеи хрущевской эпохи строительства МКД. Имели аналогичную серии 1-468 этажность, но были более комфортабельными в плане использования.

Повторимся, серий МКД в 50-90-е года на территории СССР было выпущено немало. Какие-то из них отличались распространенностью (описанные выше), какие-то — большей солидностью (602, серии-ПП и т.д.), а другие – количеством этажей (серии-II до 18 ярусов, например). Более точно узнать серийный номер конкретно вашего МКД можно несколькими способами:

  • внимательно изучив техническую документацию на квартиру;
  • обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;
  • зайдя на официальный сайт жилконтроля РФ или иной ресурс, где имеется информация обо всей сериях МКД, возводимых на территории нашей страны.

Как правило, серии домов узнаются гражданами для рассмотрения конкретных особенностей своего жилья. Однако износ большинства домов сталинских, хрущевских и даже брежневских серий ставит под большой вопрос актуальность данного вопроса. На этом закончим. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен.

О истории строительства хрущевок в СССР вы можете узнать, посмотрев видео:

11 Сен 2017      kasjanenko         67      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/proekty-panelnyh-domov-sssr.html

Особенности планировки квартир панельных домов в 9 и 12 этажей

Планировка квартир в панельных домах зачастую является сложной задачей, так как большинство помещений данных сооружений являются типовыми, то есть стандартными. Они имеют строго определенные нормативами площадь, высоту и форму. Как правило, один вариант панельного дома имеет тысячи, а то и десятки тысяч аналогов во многих городах страны. В последнее время владельцы такого жилья пытаются внести определенные корректировки в его интерьер, позволяющие ему немного отличаться от помещений той же серии.

Планировка квартир в панельных домах 9 этажей

На сегодняшний день планировка квартир в панельных домах 9 этажей пользуется значительной популярностью, так как такие сооружения строились на протяжении длительного периода времени практически во всех населенных пунктах СССР. С того времени подходы к обустройству жилья существенно поменялись. Именно поэтому у  большего количества людей, относящихся к молодому поколению, периодически возникает желание и потребность в том, чтобы осуществить те или иные изменения пространства, в котором им приходится жить.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме

Планировка 2 комнатных квартир в панельных домах нередко провоцирует возникновение определенных трудностей. Прежде всего это связано с недостаточным количеством оконных проемов. Если изменять конфигурацию помещений, существует риск того, что некоторые из них окажутся «глубокими» или же «слепыми». Далеко не во всех случаях в итоге такие комнаты выполняют те функции, которые должны были бы.

Проблема планировки 2 комнатных квартир в панельных домах напрямую возникает по вине застройщика. Это обусловлено тем, что при возведении сооружения он руководствовался принципом создания жилья с относительно неплохим для проживания семьи метражом, но плохой функциональностью помещений.

Коридорных тип расположения комнат – наиболее неудачная планировка квартир в панельных домах 9 этажей. Специалисты советуют избегать такого жилья, так как оно выполнено не в соответствии с потребностями человека. К тому же нередко в таких случаях появляются слишком вытянутые помещения, которые в процессе своей эксплуатации оказываются очень неудобным. В них сложно разместить всю мебель таким образом, чтобы она не мешала друг другу.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме нередко происходит с нерациональным использованием имеющейся площади. К примеру, просторная кухня, прихожая или же кладовая могут для семьи оказаться более важными, нежели наличие нескольких дополнительных «пустых» квадратных метров.

Любая планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме должна включать в себя и правильную эксплуатацию балкона. Зачастую он располагается в каждой жилой комнате. Исключением становятся помещения на первом этаже. Важно понимать, что при правильном подходе к обустройству балкона, из него можно сделать отдельное функциональное и довольно полезное помещение.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме позволяет сделать помещение удобный и комфортным даже для проживания большой семьи.

Планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме

Несмотря на устойчивое мнение о том, что 4 комнатные квартиры бывают только в домах элитного класса, их можно встретить даже в некоторых типовых домах 9 этажей. Такое жилье не является наиболее распространенными, но при этом оно существует. Именно поэтому планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме в настоящее время пользуется спросом. При этом она имеет определенные особенности, на которые обязательно стоит обратить внимание.

Читайте также  Как продать дом за материнский капитал порядок

Чтобы планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме прошла максимально успешно, необходимо учесть несколько аспектов, таких как:

  1. Зачастую помещения квартиры не очень большие по площади, поэтому рационально будет объединить два из них. Таким образом можно организовать гостиную, которая в дальнейшем будет использовать для приема гостей, отдыха всей семьей и т. д.
  2. Несмотря на то что квартира является четырехкомнатной, у нее в большинстве случаев такая же небольшая кухня или же санузел, как и в двухкомнатной. Именно поэтому семьям, которым не нужно слишком много жилых комнат, дизайнер рекомендует использовать площадь одной из них, чтобы увеличить другие помещения. Таким образом можно повысить удобство и комфорт пользования квартирой.
  3. Для того чтобы подчеркнуть большую площадь, можно использовать методику перетекающих пространств. Она подразумевает демонтаж некоторых стен. К примеру, это можно сделать между кухней и гостиной, объединив их между собой. И также дополнительно специалисты советуют убрать стену, отделяющую большую комнату от прихожей.

Планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме – это не очень сложная задача, так как, несмотря на типовое проектирование, такие объекты недвижимости имеют весьма значительную площадь. Последняя позволяет реализовать практически любые задумки, соответствующие современной дизайнерской мысли.

90 серия панельного дома – планировка квартиры

Панельные дома серии 90 представляют собой 10-этажные сооружения, высота потолков которых составляет 2,74 метра. Они во время своего строительства оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

90 серия квартира панельный дом планировка могла быть выполнена в типовом проекте в 5 вариантах:

  1. Однокомнатная квартира площадью 40 метров квадратных. С относительно небольшой прихожей 4 двери ведут в четыре разных комнаты – туалет, ванную, спальню и кухню. Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической.
  2. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений. Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни.
  3. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных. Три жилых помещения имеют относительно небольшие размеры. В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.
  4. Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров – два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон.
  5. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных. Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом.

90 серия квартира панельный дом планировка отличается обязательным наличием одного или двух балконов. Жилье на три и более жилых помещений имеет раздельные санузлы.

Специфика планировки квартир в 12 этажных панельных домах

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах существенно не отличается от системы размещения комнат в менее высоких зданиях. Несмотря на это, все же существуют определенные особенности и специфические черты, на которые стоит обратить внимание.

Планировка квартиры однокомнатной в 12 этажном доме почти всегда подразумевает наличие раздельного санузла. К тому же в таком жилье в большинстве случаев архитекторы предусматривали балкон. Несмотря на относительно небольшую площадь жилого помещения, которая не превышала, как правило, 18 квадратных метров, в подобной квартире довольно удобно жить маленькой семье.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме на 12 этажей была более разнообразной. Практически в любом здании можно найти несколько вариантов организации внутреннего пространства. Большинство из них отличались наличием одной большой жилой комнаты и одной маленькой. Кроме раздельного санузла, в таких квартирах почти всегда были кладовые.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах повышенной высотности характеризуется прежде всего более рациональным распределением пространства, созданием комфортных условий для проживания большой семьи таким образом, чтобы не возникало большого пересечения потоков людей. Несмотря на это, все же в трехкомнатных квартирах существует возможность улучшения их функциональности тем или иным образом, в том числе и посредством демонтажа некоторых межкомнатных перегородок.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах может быть намного более удобной, чем в других зданиях. Чтобы этого достичь, нужно посмотреть имеющиеся в сети проекты и варианты решения тех или иных проблем. Зачастую сложностей в этом не возникает. Если выполнить все работы правильно, планировка квартиры в 12 этажных типовых панельных домах будет максимально удобной.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме

Для того чтобы планировка однокомнатной квартиры в панельном доме соответствовала всем потребностям владельцев, необходимо обратить внимание на то, какие именно задачи нужно выполнить. И также важно заметить основные ошибки, которые совершают другие люди.

Планировка квартир в панельных домах: перечень ошибок

Планировка квартиры однокомнатной в панельном доме – это сложный процесс, который чаще всего происходит с определенными ошибками, такими как:

  • большое количество маленьких комнат;
  • отсутствие функционального балкона;
  • совмещенный санузел;
  • большая площадь коридора;
  • отсутствие дополнительных помещений и т. д.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме требует недопущение вышеперечисленных ошибок.

Как улучшить планировку квартиры однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме должна происходить следующим образом:

  1. Первоначально нужно составить перечень того, какие задачи нужно выполнить.
  2. На основании предварительного задания необходимо составить проект. Он должен состоять из нескольких частей – до и после изменений. Таким образом планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме может быть сравнена в различных вариантах своего исполнения.
  3. Нужно осуществить демонтаж тех перегородок, которые в дальнейшем не понадобятся. А также необходимо поставить новые стены. Их можно заменить раздвижными панелями или же предметами мебели.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах, выполненная по вышеперечисленному алгоритму, зачастую оказывается очень удобной и комфортной для проживания.

Некоторые важные моменты, касающиеся планировок квартир

Для того чтобы планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме была действительно функциональной, необходимо оценить возможность проведения ремонт. Далеко не во всех помещения можно проводить монтаж или демонтаж стен.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах типовых проектов чаще всего имеют небольшие по площади комнаты. Именно поэтому две из них лучше всего объединить в одну. Таким образом несколько уменьшается функциональность помещения, но при этом уровень комфорта и удобства повышается.

Планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме подразумевает наличие нескольких дополнительных комнат, которые нередко неправильно используются. Это касается кладовой, коридоров, гостиной и т. д. Правильно подобранная корпусная мебель, имеющая раздвижные двери, существенно может повысить функциональность таких помещений. К тому же планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме может позволить сделать балкон частью комнаты. Главное – обеспечить должный уровень теплоизоляции.

Использование современных технологий

Планировка квартир в панельных домах 5 этажей,9 этажей,12 этажей – это не только конфигурация размещения стен. Создать дизайн может и другими современными способами, такими как:

  1. Разделение пространства на функциональные зоны. К примеру, планировки 3 комнатных квартир в панельных домах подразумевают объединение кухни с гостиной. Между этими помещениями может быть барная стойка или же поверхность для приготовления еды.
  2. Использование световых приборов. Планировка квартир в панельных домах 9 этажей нередко создает помещения, которые плохо освещаются днем. В них необходимо использовать дополнительные искусственные источники. Они могут быть теми элементами, что выделяют функциональные зоны друг от друга.
  3. Применения ширм, панелей или раздвижных дверей. Планировка квартир 9 этажного панельного дома, если они имеют маленькую площадь, может позволить использовать вместо стен перечисленные элементы. Их можно дополнительно оформить разнообразными украшениями или интересно задекорировать. К тому же применение зеркал позволит расшить пространство. Так планировка квартир 9 этажного панельного дома может и останется типовой, но при этом обретет оригинальность.

Таким образом, планировка квартир в панельных домах 12 этажей, 9 этажей или 5 этажей – это не только использование стен и перегородок. Современная архитектура и дизайн позволяет применять много других элементов – как декоративных, так и функциональных.

Заключение

Планировка квартир в панельных домах может быть совершенной разной. Необязательно ориентироваться на типовые проекты, которые не отличаются своей оригинальностью. Чем более уникальной будет интерьер, тем более комфортно и уютно в нем будет находиться.

Прежде всего это касается современных молодых людей, предпочитающих прогресс и разнообразные новшества.

Важно помнить, что планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме точно так же, как и планировка пятикомнатных квартир в панельных домах 9 этажей – это задача, с которой под силу справиться каждому.

Источник: https://VashBlok.ru/plan/room/v-panelnyh-domah-varianty.html

dmitrov-musubi.ru

Особенности планировки квартир панельных домов в 9 и 12 этажей

Планировка квартир в панельных домах зачастую является сложной задачей, так как большинство помещений данных сооружений являются типовыми, то есть стандартными. Они имеют строго определенные нормативами площадь, высоту и форму. Как правило, один вариант панельного дома имеет тысячи, а то и десятки тысяч аналогов во многих городах страны. В последнее время владельцы такого жилья пытаются внести определенные корректировки в его интерьер, позволяющие ему немного отличаться от помещений той же серии.

Планировка квартир в панельных домах 9 этажей

На сегодняшний день планировка квартир в панельных домах 9 этажей пользуется значительной популярностью, так как такие сооружения строились на протяжении длительного периода времени практически во всех населенных пунктах СССР. С того времени подходы к обустройству жилья существенно поменялись. Именно поэтому у  большего количества людей, относящихся к молодому поколению, периодически возникает желание и потребность в том, чтобы осуществить те или иные изменения пространства, в котором им приходится жить.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме

Планировка 2 комнатных квартир в панельных домах нередко провоцирует возникновение определенных трудностей. Прежде всего это связано с недостаточным количеством оконных проемов. Если изменять конфигурацию помещений, существует риск того, что некоторые из них окажутся «глубокими» или же «слепыми». Далеко не во всех случаях в итоге такие комнаты выполняют те функции, которые должны были бы.

Проблема планировки 2 комнатных квартир в панельных домах напрямую возникает по вине застройщика. Это обусловлено тем, что при возведении сооружения он руководствовался принципом создания жилья с относительно неплохим для проживания семьи метражом, но плохой функциональностью помещений.

Коридорных тип расположения комнат – наиболее неудачная планировка квартир в панельных домах 9 этажей. Специалисты советуют избегать такого жилья, так как оно выполнено не в соответствии с потребностями человека. К тому же нередко в таких случаях появляются слишком вытянутые помещения, которые в процессе своей эксплуатации оказываются очень неудобным. В них сложно разместить всю мебель таким образом, чтобы она не мешала друг другу.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме нередко происходит с нерациональным использованием имеющейся площади. К примеру, просторная кухня, прихожая или же кладовая могут для семьи оказаться более важными, нежели наличие нескольких дополнительных «пустых» квадратных метров.

Любая планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме должна включать в себя и правильную эксплуатацию балкона. Зачастую он располагается в каждой жилой комнате. Исключением становятся помещения на первом этаже. Важно понимать, что при правильном подходе к обустройству балкона, из него можно сделать отдельное функциональное и довольно полезное помещение.

Планировка 2 комнатной квартиры в панельном доме позволяет сделать помещение удобный и комфортным даже для проживания большой семьи.

Планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме

Несмотря на устойчивое мнение о том, что 4 комнатные квартиры бывают только в домах элитного класса, их можно встретить даже в некоторых типовых домах 9 этажей. Такое жилье не является наиболее распространенными, но при этом оно существует. Именно поэтому планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме в настоящее время пользуется спросом. При этом она имеет определенные особенности, на которые обязательно стоит обратить внимание.

Чтобы планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме прошла максимально успешно, необходимо учесть несколько аспектов, таких как:

  1. Зачастую помещения квартиры не очень большие по площади, поэтому рационально будет объединить два из них. Таким образом можно организовать гостиную, которая в дальнейшем будет использовать для приема гостей, отдыха всей семьей и т. д.
  2. Несмотря на то что квартира является четырехкомнатной, у нее в большинстве случаев такая же небольшая кухня или же санузел, как и в двухкомнатной. Именно поэтому семьям, которым не нужно слишком много жилых комнат, дизайнер рекомендует использовать площадь одной из них, чтобы увеличить другие помещения. Таким образом можно повысить удобство и комфорт пользования квартирой.
  3. Для того чтобы подчеркнуть большую площадь, можно использовать методику перетекающих пространств. Она подразумевает демонтаж некоторых стен. К примеру, это можно сделать между кухней и гостиной, объединив их между собой. И также дополнительно специалисты советуют убрать стену, отделяющую большую комнату от прихожей.

Планировка 4 комнатной квартиры в панельном доме – это не очень сложная задача, так как, несмотря на типовое проектирование, такие объекты недвижимости имеют весьма значительную площадь. Последняя позволяет реализовать практически любые задумки, соответствующие современной дизайнерской мысли.

90 серия панельного дома – планировка квартиры

Панельные дома серии 90 представляют собой 10-этажные сооружения, высота потолков которых составляет 2,74 метра. Они во время своего строительства оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом. Благодаря этому квартиры в таких зданиях пользовались соответствующей популярностью.

90 серия квартира панельный дом планировка могла быть выполнена в типовом проекте в 5 вариантах:

  1. Однокомнатная квартира площадью 40 метров квадратных. С относительно небольшой прихожей 4 двери ведут в четыре разных комнаты – туалет, ванную, спальню и кухню. Площадь последней составляет 19,1 квадратный метр. В ней есть выход на прямоугольный балкон. Такая планировка однокомнатной квартиры в панельном доме является классической.
  2. Двухкомнатная квартира площадью 58,5 метров квадратных. Основным недостатком такого жилья является наличие коридора, в котором присутствуют двери во все остальные помещений. Выход на балкон нестандартной формы организован в меньшей по площади спальни.
  3. Трехкомнатная квартира площадью 74,6 метров квадратных. Три жилых помещения имеют относительно небольшие размеры. В одном из них присутствует выход на балкон. Кроме раздельного санузла и кухни, в данной квартире есть еще небольшая комната, предназначенная для гардероба или же хранения домашних вещей. Подобные планировки 3 комнатных квартир в панельных домах являются стандартными.
  4. Четырехкомнатная квартира площадью 89,4 метров квадратных. Недостатком такого жилья является большое количество коридоров – два по каждую сторону от прихожей. Все жилые комнаты квартиры небольшие по своей площади. Лишь в одной из них организован выход на балкон.
  5. Пятикомнатная квартира площадью 111,9 метров квадратных. Ввиду того что все спальни данного жилье не очень большие, объект напоминает блок общежития, имеющий один совмещенный санузел, кухню и туалет. В двух комнатах есть выходы на балкон, что является плюсом.

90 серия квартира панельный дом планировка отличается обязательным наличием одного или двух балконов. Жилье на три и более жилых помещений имеет раздельные санузлы.

Специфика планировки квартир в 12 этажных панельных домах

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах существенно не отличается от системы размещения комнат в менее высоких зданиях. Несмотря на это, все же существуют определенные особенности и специфические черты, на которые стоит обратить внимание.

Планировка квартиры однокомнатной в 12 этажном доме почти всегда подразумевает наличие раздельного санузла. К тому же в таком жилье в большинстве случаев архитекторы предусматривали балкон. Несмотря на относительно небольшую площадь жилого помещения, которая не превышала, как правило, 18 квадратных метров, в подобной квартире довольно удобно жить маленькой семье.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме на 12 этажей была более разнообразной. Практически в любом здании можно найти несколько вариантов организации внутреннего пространства. Большинство из них отличались наличием одной большой жилой комнаты и одной маленькой. Кроме раздельного санузла, в таких квартирах почти всегда были кладовые.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах повышенной высотности характеризуется прежде всего более рациональным распределением пространства, созданием комфортных условий для проживания большой семьи таким образом, чтобы не возникало большого пересечения потоков людей. Несмотря на это, все же в трехкомнатных квартирах существует возможность улучшения их функциональности тем или иным образом, в том числе и посредством демонтажа некоторых межкомнатных перегородок.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах может быть намного более удобной, чем в других зданиях. Чтобы этого достичь, нужно посмотреть имеющиеся в сети проекты и варианты решения тех или иных проблем. Зачастую сложностей в этом не возникает. Если выполнить все работы правильно, планировка квартиры в 12 этажных типовых панельных домах будет максимально удобной.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме

Для того чтобы планировка однокомнатной квартиры в панельном доме соответствовала всем потребностям владельцев, необходимо обратить внимание на то, какие именно задачи нужно выполнить. И также важно заметить основные ошибки, которые совершают другие люди.

Планировка квартир в панельных домах: перечень ошибок

Планировка квартиры однокомнатной в панельном доме – это сложный процесс, который чаще всего происходит с определенными ошибками, такими как:

  • большое количество маленьких комнат;
  • отсутствие функционального балкона;
  • совмещенный санузел;
  • большая площадь коридора;
  • отсутствие дополнительных помещений и т. д.

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме требует недопущение вышеперечисленных ошибок.

Как улучшить планировку квартиры однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме должна происходить следующим образом:

  1. Первоначально нужно составить перечень того, какие задачи нужно выполнить.
  2. На основании предварительного задания необходимо составить проект. Он должен состоять из нескольких частей – до и после изменений. Таким образом планировка 1 комнатной квартиры в панельном доме может быть сравнена в различных вариантах своего исполнения.
  3. Нужно осуществить демонтаж тех перегородок, которые в дальнейшем не понадобятся. А также необходимо поставить новые стены. Их можно заменить раздвижными панелями или же предметами мебели.

Планировка квартир в 12 этажных панельных домах, выполненная по вышеперечисленному алгоритму, зачастую оказывается очень удобной и комфортной для проживания.

Некоторые важные моменты, касающиеся планировок квартир

Для того чтобы планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме была действительно функциональной, необходимо оценить возможность проведения ремонт. Далеко не во всех помещения можно проводить монтаж или демонтаж стен.

Планировки трехкомнатных квартир в панельных домах типовых проектов чаще всего имеют небольшие по площади комнаты. Именно поэтому две из них лучше всего объединить в одну. Таким образом несколько уменьшается функциональность помещения, но при этом уровень комфорта и удобства повышается.

Планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме подразумевает наличие нескольких дополнительных комнат, которые нередко неправильно используются. Это касается кладовой, коридоров, гостиной и т. д. Правильно подобранная корпусная мебель, имеющая раздвижные двери, существенно может повысить функциональность таких помещений. К тому же планировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме может позволить сделать балкон частью комнаты. Главное – обеспечить должный уровень теплоизоляции.

Использование современных технологий

Планировка квартир в панельных домах 5 этажей,9 этажей,12 этажей – это не только конфигурация размещения стен. Создать дизайн может и другими современными способами, такими как:

  1. Разделение пространства на функциональные зоны. К примеру, планировки 3 комнатных квартир в панельных домах подразумевают объединение кухни с гостиной. Между этими помещениями может быть барная стойка или же поверхность для приготовления еды.
  2. Использование световых приборов. Планировка квартир в панельных домах 9 этажей нередко создает помещения, которые плохо освещаются днем. В них необходимо использовать дополнительные искусственные источники. Они могут быть теми элементами, что выделяют функциональные зоны друг от друга.
  3. Применения ширм, панелей или раздвижных дверей. Планировка квартир 9 этажного панельного дома, если они имеют маленькую площадь, может позволить использовать вместо стен перечисленные элементы. Их можно дополнительно оформить разнообразными украшениями или интересно задекорировать. К тому же применение зеркал позволит расшить пространство. Так планировка квартир 9 этажного панельного дома может и останется типовой, но при этом обретет оригинальность.

Таким образом, планировка квартир в панельных домах 12 этажей, 9 этажей или 5 этажей – это не только использование стен и перегородок. Современная архитектура и дизайн позволяет применять много других элементов – как декоративных, так и функциональных.

Заключение

Планировка квартир в панельных домах может быть совершенной разной. Необязательно ориентироваться на типовые проекты, которые не отличаются своей оригинальностью. Чем более уникальной будет интерьер, тем более комфортно и уютно в нем будет находиться. Прежде всего это касается современных молодых людей, предпочитающих прогресс и разнообразные новшества. Важно помнить, что планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме точно так же, как и планировка пятикомнатных квартир в панельных домах 9 этажей – это задача, с которой под силу справиться каждому.

vashblok.ru


Смотрите также