Ремонт старого дома в деревне


Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

  • Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

  • Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

  • Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

  • В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

  • Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

  • Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

  • Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

  • Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

  • Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

  • Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

  1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
  2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
  3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

  • Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

  • Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

  • Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

  • Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

  • Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

  • уплотните или замените окна и двери;

  • между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

  • если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

  • повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

  • обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

  • внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

  • летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

  • в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

  1. Проветривайте помещение как можно чаще.
  2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
  3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
  4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

remontik.org

Ремонт старого деревянного дома своими руками [63 фото]

Я купил этот старый деревянный дом в 2014 году вместе со своим отцом. Дом был в очень плохом состоянии и нуждался в ремонте. На фото вы видите его состояние после покупки. Общая площадь дома — 93 кв. м, который расположен в небольшом городке. Вместе с отцом мы сделали ремонт своими руками.

Старый дом.

Сад был в плачевном состоянии, так как много лет за ним не было никакого ухода.

Предыдущие хозяева были заядлыми курильщиками, поэтому белые стены приобрели желтоватый оттенок.

В углу спальни был грибок.

Спальня, вид на вход.

Прачечная.

Кухня.

Ванная комната до ремонта.

Старая планировка дома.

В помещении стены и потолок были прокопчены сигаретным дымом, поэтому в первую очередь необходимо было убрать источник запаха.

Комната 2

Мы полностью сняли облицовку потолка, стен и двери (комната 3).

 При переносе ванной комнаты были проложены новые канализационные и водопроводные трубы.

Делаем пароизоляцию комнаты, используя обычный полиэтилен (комната 1).

Комната 2.

Комната 3.

Это ванная комната, которую мы решили построить из газобетона (комната 4).

Комната 5.

Комната 6.

Комната 7.

Комната 8.

Комната 9.

Поверх парового барьера мы решили уложить 50 мм изоляционный материал.

Стены зашиваем гипсокартоном. Вот такой вид приобрела кухня-гостиная.

Вид кухни / гостиной с противоположной стороны.

Одна из комнат.

Ванная комната.

Прачечная комната.

Кухня / гостинная.

Входная дверь.

Дверь в ванную комнату.

Мы наконец-то сделали потолок.

Кухня / гостиная.

Монтируем шкафы на кухне.

Ванная комната.

Так мы расчищали заброшенный сад.

Дом по прежнему выглядел безобразно.

Готовимся к посадке травы.

Вставили новые оконные рамы.

Вот такой мы получили вид.

В саду после посадки травы.

Теперь так выглядит дом с газоном и плиткой.

Конец ремонта был совсем близок.

И вот конечный результат. Это моя гордость.

Кухня и гостиная.

Угол спальной комнаты, на котором был грибок.

Бывшая ванная комната.

Вход в 2 комнаты и ванную.

Ванная комната.

Вход в прачечную комнату.

Твитнуть

Поделиться

Плюсануть

Поделиться

Класснуть

handsclub.ru

Ремонт старого дома своими руками. Особенности ремонта старых домов

О загородном доме мечтает большинство городских жителей, однако для покупки хорошей новой недвижимости требуются немалые средства, а строить дом «с нуля» и того дороже. Именно поэтому многие отдают предпочтение «вторичному рынку» и покупают старые дома. Редко какой старый дом не требует ремонта, и эта статья посвящена именно этой теме. На что обращать внимание в первую очередь, и как максимально экономно провести ремонт старого дома своими руками?

Покупка старого дома: плюсы и минусы

Немцы говорят: «Позволить себе купить старый дом может лишь или очень глупый, или очень богатый человек». Но характер русского менталитета и особенности ценообразования на рынке недвижимости таковы, что иногда, действительно, выгоднее приобрести подержанное жилье.

Помимо финансовой экономии существует еще одно преимущество старых домов – обычно они построены в местах с развитой инфраструктурой, в то время как до новостроек прогресс еще не добрался. Если же покупать участок и возводить дом самостоятельно, то придется прокладывать к нему коммуникации, что отнимет дополнительные средства и время. И все бы хорошо, но естественный износ конструкций никто не отменял, и очень часто старые дома требуют капитального ремонта. С чего начать работу, и на что стоит обращать внимание в первую очередь?

Минусы подержанных домов, в первую очередь, связаны со спецификой строительства в России, точнее, в Советском Союзе, поскольку старые дома были построены именно в то время. В прошлом большинство частных домов в сельской местности строили из дерева, и надо думать, что спустя 50 или больше лет такие конструкции нуждаются в восстановлении и укреплении. Внутри стен и пола наверняка проживают колонии жуков-древоточцев, кое-где заметна гниль и грибок. Если вам «повезло» стать обладателем такого жилья советской постройки, для ремонта старого деревянного дома потребуются большие денежные затраты, а иногда даже проще снести коробку, укрепить фундамент и построить все заново.

В 90-е года наблюдался резкий БУМ частного домостроения, и на смену дереву пришел кирпич. Казалось бы, более прочный материал должен сохранять свои эксплуатационные качества гораздо дольше, однако нехватка квалифицированных архитекторов, использование непрочных строительных смесей, а иногда – откровенная неряшливость при постройке привели к тому, что сегодня большинство из таких домов требуют больших капиталовложений.

Чаще всего в подобных домах наблюдается несоответствие конструкции фундамента и характера почв – кирпичные здания весят довольно много, поэтому под ними должно быть мощное основание и устойчивая почва.

Если вам пришлось работать с «незавершенкой» — коробкой дома без внутренней отделки, то, скорее всего, незащищенные кирпичные стены уже растрескались и начали осыпаться, поэтому придется укреплять их или даже заменять сильно разрушенные участки.

Типичные повреждения в старых домах

Прежде чем приступать к ремонту и закупать стройматериалы, следует разработать план действий. Для этого необходимо тщательно осмотреть жилище и дать оценку его состоянию. Итак, на что же стоит обратить внимание в первую очередь при ремонте старого дома?

Самые «слабые» места в старых домах:

  1. Наружные стены – зачастую в них обнаруживаются трещины, слабые швы, которые пропускают воду, ржавые стальные балки, прогнившие элементы (обрешетка, балки), отслоившийся бетон. Влажные стены в подвале, к примеру, свидетельствуют об отсутствии или разрушении гидроизоляции фундамента или неправильном проектировании. Особое внимание следует уделить теплоизоляции и внутреннему вентилированию в стенах.
  2. Внутренние стены – слабая шумоизоляция, нарушена противопожарная безопасность (отделочные материалы легко воспламеняются или не обработаны антипиренами), осыпается штукатурка из-за сырости или некачественного нанесения.
  3. Окна и двери – в 99% случаев окна в старых домах надо менять. Обратите внимание на подоконники (прочность, целостность покрытия), изоляцию металлических оконных рам (на них может образовываться конденсат). На дверях, как правило, страдает фурнитура и замки, иногда при усадке фундамента они могут перекашиваться, отслаивается уплотнитель. Если в доме с входной металлической дверью нет холодного тамбура, на внутренней ее стороне будет образовываться конденсат.
  4. Крыша – в 90-х годах была очень популярна черепица, которую укладывали, прямо скажем, как попало. Уделите внимание стропильной конструкции – не перекошена ли она, не подгнили ли балки. Кровельный пирог должен быть целым и включать гидро-, тепло- и пароизоляцию. Если имеются дымовые трубы и надстройки на крыше, они должны быть не повреждены. Осмотрите водосточные желоба и проверьте прочность их креплений.
  5. Междуэтажные перекрытия – в результате неверных расчетов балки перекрытий прогибаются или трескаются. Если между кирпичной стеной и деревянной балкой нет гидроизоляции, ее придется менять. В подвальных помещениях очень часто обнаруживаются слишком короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
  6. Полы – деревянный настил стерся, между досками широкие зазоры, половицы паркета скрипят, дыры и трещины в монолитных перекрытиях, стертый или прожженный линолеум, шаткое покрытие из ДСП.
  7. Лестницы – практически все деревянные лестницы в старых домах требуют капитального ремонта или замены испорченных элементов. Очень часто нарушаются требования пожарной безопасности – между балясинами слишком малое расстояние.
  8. Сантехника – поврежденные или засорившиеся трубы, неправильное расположение коммуникаций, в результате чего происходят постоянные засоры, невозможность установки бойлера или газовой колонки для подогрева воды. Почти во всех случаях сантехнику в старых домах рекомендуется менять.
  9. Отопление – старая рассыпающаяся печь (в деревянных домах), размер переходника не подходит для подключения к централизованной системе газоснабжения, чересчур широкие дымовые трубы (быстро накапливают копоть), отсутствие регуляторов отопления, непригодные радиаторы (зачастую чугунные).
  10. Электричество – непригодная электропроводка, малое напряжение (хватит лишь чтобы включить свет в комнате и телевизор, но недостаточно для работы современных бытовых приборов), старые предохранители.

Многие из вышеперечисленных проблем устраняются сами собой при ремонте, например, непригодное покрытие стен будет демонтировано, если вы соберетесь усиливать теплоизоляцию. Заменить розетки и выключатели тоже не составит труда, поменять старую сантехнику можно в довольно короткие сроки. А вот если речь идет о неисправной кровле или треснувшем фундаменте, решить такие вопросы будет непросто и дорого.

Планирование ремонта

Начинать капитальный ремонт старого дома необходимо с досконального планирования. Когда вы осмотрели жилье и записали все серьезные дефекты, можно приступать к реализации проекта, пока что – на бумаге. Если вы не обладаете художественными способностями, справиться с визуализацией помогут дизайнерские компьютерные программы (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Зачем нужен план:

  1. Вы будете знать, что и в какой последовательности делать.
  2. Вы сможете заранее увидеть, как будет выглядеть дом, и сравнивать реальный результат с виртуальным.
  3. Вы сможете рассчитать точное количество необходимых стройматериалов.

Если вы запланировали снос или перенос стен (перегородок), сантехнического оборудования, газовых или отопительных приборов, замену электроплиты на газовую, подобные действия требуют документального разрешения. Для этого следует обратиться в соответствующие организации по району. Чтобы скорректировать технический паспорт дома, нужно предоставить письменное заявление и пакет документов, в том числе подробное описание предстоящих работ. Чтобы определить, надо ли получать разрешение на ремонт чего-либо в доме, загляните в техпаспорт – все имеющиеся в плане конструкции можно ремонтировать. Но для пристраивания дополнительной площади, например, летней кухни, нужно разрешение. В противном случае пристройку могут счесть незаконной и снести.

Ремонт внутри

Современный ритм жизни вынуждает людей постоянно работать или проводить время в дороге, но даже самый занятой на свете человек проводит дома треть своей жизни, что и говорить о домохозяйках, детях или пенсионерах. Поэтому крайне важно создать благоприятную атмосферу внутри, причем речь идет не только о красивой отделке, но о тепле, освещении вентиляции и прочих немаловажных моментах. От этого зависит физическое и психологическое здоровье жильцов.

Естественное освещение

Естественное освещение должно присутствовать в обязательном порядке, и чем больше – тем лучше. По нормам окна должны занимать 10% площади дома. Представьте, сколько дискомфорта будет ощущать человек, находясь в постоянно затененной комнате – он будет портить зрение, в таком помещении невозможно выращивать комнатные растения, проветривать и полноценно прибираться. Более того, отсутствие или недостаток окон приведет к излишним тратам электроэнергии, а сегодня на электричестве экономят даже самые зажиточные домовладельцы.

Интересно: раньше в деревянных домах делали маленькие окна и небольшие дверные проемы, чтобы максимально сократить теплопотери. Тогда использовали обычные стекла, которые не очень хорошо защищали от холода.

Но просто так прорубить в стене пляжное окно, к сожалению, никто не позволит. Для переноса, расширения или замены окон предусмотрены соответствующие нормативы, с которыми можно ознакомиться в документе «Естественное освещение жилых и общественных зданий». Обратите внимание, что для каждого региона России предусмотрены свои нормы, поскольку коэффициент естественной освещенности везде разный.

Степень освещенности жилья зависит не только от размеров окна, но и от того, какое стекло туда вставлено. Известно, что обычное стекло или стеклопакет не пропускает УФ-излучение, поэтому сделать солярий или роскошную оранжерею не получится. Для этого используют кварцевые стекла, но они стоят довольно дорого, поэтому их покупают для определенных нужд.

Как правильно располагать окна в доме:

  1. Окна в кухне и спальной комнате должны выходить на юго-восток, чтобы с утра там было естественное яркое освещение, а вечером закат не слепил глаза.
  2. Окна гостиной лучше расположить к западу, чтобы можно было любоваться закатом и не включать свет во время вечернего отдыха как можно дольше.
  3. Окна подсобных помещений должны быть ориентированы на север, поскольку обычно там находятся инструменты, техника, продукты и материалы, не нуждающиеся в избыточном естественном освещении.
  4. Если в комнате находится несколько окон по разным сторонам, то большие должны быть ориентированы на юг, а малые – на север.
  5. Окна, которые выходят на запад и юг, следует затенять естественным образом при помощи конструктивных элементов здания (балконов или выступающей кровли), растущих поблизости деревьев, посредством ставень или маркизов.

Утепление дома

Комфортный микроклимат в помещении зависит от температуры и влажности воздуха. Эти факторы, в свою очередь, обеспечиваются правильной тепло- и пароизоляцией, а также вентилированием пространства.

Температура в доме складывается из двух составляющих – температуры воздуха и поверхностей (пола, стен и потолка). Оптимальная температура воздуха составляет +20С, поверхностей — около 17С. При этом следует учитывать индивидуальные особенности жильцов. Так, для пожилых людей жилье следует делать более теплым, поэтому в идеале рекомендуется установить регулятор отопления для каждого помещения, чтобы каждый смог настроить оптимальную для себя температуру.

В домах старого типа, как правило, недостаточная теплоизоляция стен, либо же она отсутствует вовсе, поэтому может возникать разница между температурой снаружи и внутри здания. В результате образуется конденсат, повышается влажность, и жильцы чувствуют себя некомфортно из-за постоянной духоты. Если разобрать стену невозможно, рекомендуется сделать теплоизоляцию стен снаружи или изнутри.

В статье «Утепление стен изнутри минватой. Как правильно утеплить стены» подробно рассказано о специфике теплоизоляционных работ с применением минеральной ваты.

Вентиляция в доме

Нарушение естественного воздухообмена внутри помещения приводит не только к порче конструкции стен, пола и потолка, но также вызывает заболевания дыхательных путей. В былые времена редко когда заботились о создании вентиляции в стенах и кровле, и причиной этому зачастую была не столько безалаберность строителей, сколько отсутствие грамотно разработанных проектов. Тогда еще не были изобретены те способы вентилирования фасадов, фундаментов и кровли, которые используются в современном строительстве.

Особое внимание следует уделить вентилированию помещений с высокой влажностью воздуха – подвалов, кухни, санузла. Если в многоэтажных домах используется вытяжная вентиляция, работающая за счет перепадов давления теплого и холодного воздуха, но для частных домов этот способ неприемлем. В доме на 2-3 этажа давление воздуха слишком слабое, поэтому воздухообмен должен осуществляться через стены. Для этого их следует утеплить «дышащими» материалами и уложить пароизоляцию. К ним относят пенополистирол (обычный и экструдированный), минераловатные плиты, пенофлекс и т.д.

Вспомогательное вентилирование должно осуществляться через форточки и окна, но в зимнее время этот способ будет доставлять неудобства. Поэтому в коттеджном строительстве предусматривают вытяжную вентиляционную систему, работающую на вентиляторах – они забирают «отработанный» воздух и выводят его наружу, поставляя взамен свежий воздух с улицы. На иллюстрации ниже показан принцип работы классической вытяжной вентиляции :

Для улучшения микроклимата в помещении рекомендуется использовать натуральные строительные материалы – глину, дерево, кирпичи, известные, гипсовую штукатурку и т.д. Они способные поглощать влагу и неприятные запахи.

Электричество в доме

Электроснабжение старых домов практически всегда оставляет желать лучшего. Если прежние жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то эта работа ляжет на ваши плечи. Главная проблема в таких случаях заключается не в старых розетках и сгнившей проводке, а в недостаточной мощности. Раньше люди потребляли меньше электроэнергии, поскольку не было такого изобилия электроприборов. Из развлечений был разве что телевизор, да радио, теперь же есть компьютеры, игровые приставки, музыкальные центры и т.д.

Если вы планируете укладку теплого пола, не хотите выключать телевизор, чтобы включить стиральную машину, или рисковать работоспособностью дорогостоящей техники, придется обращаться в энергоснабжающую организацию по району и просить увеличить квоту для вашего дома. К сожалению, для большинства старых домов это попросту невозможно сделать, поэтому единственным верным решением будет установка собственной подстанции. Мероприятие это довольно затратное, но окупится в первые же несколько лет и впоследствии позволит экономить средства и полностью контролировать энергообеспечение.

Если же с мощностью все нормально, и вам нужно лишь заменить проводку, необходимо составить подробную схему уже имеющейся системы. Она нужна не только для скоординированной и быстрой замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если вы задумаете перенести дверной проем или снести стену, в которой будут провода, то можете обесточить весь дом. В старых домах в основном открытая электропроводка (провода расположены снаружи стены, проходят в углах под потолком или у пола), поэтому составить ее схему несложно. Если же проводка закрытого типа, лучше вызвать специалиста.

Полезно: при составлении схемы будущей электропроводки указывайте не только месторасположение розеток, но также и мощность приборов, которые вы планируете к ним подключать. Не лишним будет сделать небольшой запас розеток на случай, если в будущем вы соберетесь устанавливать дополнительную технику.

Отопление в доме

Самой распространенной проблемой старых домов является высокий расход энергии на отопление помещений. Прежде всего, это связано с недостаточной теплоизоляцией стен, пола и потолка, а также устаревшей системой отопления. Для сокращения расходов помимо теплоизоляции следует позаботиться о замене старых радиаторов (обычно чугунных). Особое внимание стоит уделить теплоизоляции кровли, поскольку большая часть тепла уходит именно через нее.

Полезный совет: если покрасить батареи в черный цвет, а между ними и стеной проложить фольгированный материал отражающей стороной наружу, то в доме будет гораздо теплее. Черный цвет поспособствует быстрому нагреванию радиатора, а фольга будет отражать тепло в комнату, в то время как раньше оно уходило через стену.

Крайне важно правильно выбрать отопительное оборудование для дома. Так, современные котлы на твердом топливе могут в автоматическом режиме поддерживать нужную температуру на выходе из котла, к ним можно присоединять емкостный тепловой аккумулятор, накапливающий избыток тепла днем и отдающий его ночью. Это очень удобно, если днем почти все жильцы отсутствуют, и греться попросту некому.

Газогенераторные котлы в последнее время приобретают все большую популярность. Их КПД может достигать 90%, поскольку сгорает не только древесина, но и древесный газ. Они выдают минимальное количество золы, не производят сажу и существенно экономят топливо.

Пиролизные котлы подойдут для домов с централизованным газоснабжением, электрические же лучше использовать как подстраховочный вариант на случай, если основной котел выйдет из строя. Они потребляют довольно много электроэнергии и невыгодны в финансовом плане. Но даже самый хороший котел не позволит полностью избавиться от теплопотерь, тем более если речь идет о старом доме.

Есть несколько способов, которые помогут свести теплопотери к минимуму:

  • замените или уплотните двери и окна;
  • между дверями и полом установите уплотнительные прокладки и пороги (если их нет);
  • если в окнах установлено только одно стекло, поставьте второе или снабдите его второй рамой;
  • повесьте тяжелые плотные шторы в спальне, гостиной и детской, но так, чтобы они не закрывали батареи;
  • утеплите холодный пол в помещении над подвалом при помощи войлочной или пробковой подложки, толстого ковра, линолеума, теплоизоляционных плит. Для усиления эффекта можно утеплить и подвальный потолок;
  • внешнюю поверхность отопительного котла обложите негорючей изоляцией. Определить, что отопительная установка теряет много полезной энергии можно по излишне теплому воздуху в котельной;
  • в тех местах, где трасса теплопровода проходит через неотапливаемые помещения, изолируйте ее минеральной ватой или пеноматериалами;
  • в теплое время года сэкономить электроэнергию помогут солнечные коллекторы для нагрева воды.

Внутренняя отделка

Когда покончено с заменой водопровода, электропроводки, утеплением и пароизоляцией поверхностей, можно заняться внутренней отделкой помещений. Объем и специфика работ зависят от материала стен. Например, гипсокартонные перегородки можно сразу покрывать обоями, а кирпичные стены требуют предварительного выравнивания и грунтования, конечно, если вы не собираетесь проводить отделку пластиковыми панелями.

Внутренняя отделка стен нужна не только для услады взора. Ее основной задачей является защита паро- и теплоизоляционного слоя, а также самого материала стены от преждевременной порчи и повреждений. Именно поэтому подбирать отделочные материалы следует с учетом специфики помещений. Для детской и кухни, например, подойдут моющиеся шпатлевки или краски, для спальной лучше выбрать что-то более уютное, например, виниловые обои, для кабинета подойдет отделка из деревянных панелей.

Перед финишной отделкой деревянных стен, следует обработать их антипиренными составами, предохраняющими древесину от возгорания. В этом отношении краска является оптимальным вариантом, поскольку выполняет и защитную, и декоративную функции. Но и ее следует выбирать осмотрительно. Как и все отделочные материалы, краски бывают для наружных и внутренних работ. Отличие «внутренних» красок в том, что они менее устойчивы к агрессивным внешним воздействиям, УФ-излучению и температурным перепадам, однако обладают большей эстетичностью и укрывистостью.

Экологичность материала также играет не последнюю роль. Так, в старых домах еще можно встретить поверхности, покрытые тяжелыми красками, содержащими свинец. Держатся они десятилетиями, хорошо моются и практически не выцветают, однако для здоровья крайне вредны. От недорогих масляно-алкидных красок тоже лучше отказаться, поскольку они выделяют вредные химикаты. А вот воднодисперсионные краски отлично подходят для внутренней отделки помещений. Они не только безопасны для здоровья, но и позволяют стенам «дышать», не нарушая естественную вентиляцию.

Пол в доме

Полы в старых домах, как правило, покрыты либо скрипучим паркетом, либо досками, либо истертым от времени линолеумом. Рассмотрим более подробно все варианты.

Характер ремонтных работ зависит от напольного покрытия в старом доме:

  1. Дощатый пол встречается наиболее часто, поскольку половая доска всегда стоила недорого и обеспечивала относительный уют и эстетичность в помещении. Она долговечная и, что важно, экологически чистая, поэтому если вам достался именно такой пол, не спешите выдирать доски – если грамотно его отремонтировать, то по красоте и качеству с ним не сравнится ни одно современное покрытие. Со временем доски пола рассыхаются, начинают скрипеть, пружинить и шататься, в некоторых местах могут появляться «гнилушки» или дырки от жуков-древоточцев. В таком случае сильно поврежденные доски или их фрагменты все же надо заменить. Если вы заменяете часть доски, заплатка должна опираться на 2 лаги, иначе она будет неустойчива. Чтобы пол был ровным и не скрипел, половицы сплачивают. Для этого пол полностью разбирают, помечая порядок расположения досок, чтобы потом уложить их в том же порядке. Далее проверяют состояние лаг, стелют или заменяют подложку, если та испортилась от времени или влажности.

    Если половицы в старом доме прогибаются, это может означать, что под ними установлено слишком мало лаг, и нет достаточно надежной опоры. Поэтому надо просто разобрать пол и добавить лаги в местах прогиба. Если в половицах обнаружены трещины, дыры и сколы, их можно заделать шпаклевкой по дереву. В статье «Как шпаклевать пол» вы найдете всю информацию по этому поводу.
  2. Паркетное покрытие распространено в старых домах, построенных в 60-х и 70-х годах прошлого века. Самой распространенной проблемой советского паркета является скрип половиц и разбухание от влаги. Такие элементы придется удалять и заменять новыми, но если паркет вздулся во многих точках, его проще заменить полностью. Причиной скрипа зачастую является неровное основание или рассохшиеся доски. Раньше паркет стелили прямо на битумную мастику, и ни о каких подложках из фанеры или пробки речи не шло. Чтобы выявить причину скрипа, надо вынуть половицу и осмотреть основание. Самым разумным решением будет перестелить скрипящий паркет на подложку. В старом паркете неизбежно присутствуют щели, в которые постоянно забивается мусор. Их следует обязательно заделать. Для этого очистите щель от сора и заполните шпаклевкой для деревянного пола. Если щель очень большая, то для ее устранения используйте деревянную заплатку, посаженную на эпоксидный клей.

    Если вам посчастливилось работать с поцарапанным, истертым и потемневшим от времени паркетом, спасти его может только циклевка. Циклевочная машина снимет старое лаковое покрытие и верхний слой паркетной доски, после чего можно заделать щели и покрыть пол свежим лаком.
  3. Линолеум – если в старом доме на полу лежит линолеум 30-тилетней давности, его проще заменить, чем ремонтировать. Это одно из самых недорогих напольных покрытий, поэтому в финансовом отношении вы не проиграете. Более того, современные линолеумы производят с плотными тепло- и шумоизоляционными подложками, поэтому они в любом случае будут намного лучше прежнего покрытия. Если же линолеум находится в относительно хорошем состоянии, но на месте старой мебели есть вмятины или небольшие дыры, там можно поставить заплатки. Приложите на поврежденный участок новый кусок линолеума с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив одновременно старый линолеум снизу. Таким образом, у вас сразу получится и заплата, и подходящая выемка для нее. Промажьте клеем низ заплаты и края отверстия в старом линолеуме, для надежной фиксации установите сверху груз до высыхания клея. Кстати, при помощи таких заплаток можно создать оригинальное напольное покрытие, если у вас есть отрезки линолеума с разными рисунками.

Ремонт снаружи

Если вам удалось сделать ремонт старого дома своими руками изнутри, то для наружных работ могут потребоваться наемные рабочие и специальная техника. В особенности это касается ремонта кровли и внешней отделке стен на 2-м этаже или выше.

Фундамент для дома

При покупке старого частного дома первым делом надо смотреть не на обои, проводку и трубы, даже не на состояние стен и крыши, а на фундамент, потому что если неисправно основание, то починить его или очень трудно и затратно, или попросту невозможно.

В статье «Ремонт фундамента дома своими руками» подробно изложена информация о признаках неисправности фундаментов и о том, как можно восстановить целостность основания. Остается лишь добавить, что разрушение фундамента влечет за собой массу проблем, начиная от растрескивания стен и подтопления подвала, заканчивая обрушением коробки дома.

Видео о ремонте старого дома даст представление о работах по выравниванию покосившегося фундамента:

Распространенной проблемой является изменение физико-химических свойств грунта. В свое время дом могли строить на устойчивой крепкой земле, залить надежный фундамент, но спустя годы, грунт способен размываться, подземные воды – подниматься ближе к поверхности. В результате фундамент перекашивается или проваливается под землю.

При осадке фундамента старого дома необходимо как можно быстрее прервать этот процесс. Для этого обычно под основание подкладывают балки, чтобы они приняли на себя нагрузку во время ремонтных работ. Для укрепления основания по всему периметру используют армирующую сетку, для увеличения несущей способности фундамент расширяют в стороны. В любом случае ремонт фундамента старого дома – ответственное мероприятие, связанное с риском для жизни и требующее высокой квалификации, поэтому заниматься им самостоятельно не рекомендуется.

Внешние стены

Чаще всего внешние стены старых домов красноречиво свидетельствуют о своем почтенном возрасте отслоившейся штукатуркой, выветренными стыками раствора, влажными подтеками или откровенными трещинами. И если отшелушившуюся штукатурку можно быстро заменить, то трещина в стене может свидетельствовать о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой подержанной недвижимости внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне наружной стены замечена плесень или грибок, это свидетельствует о нарушенной или отсутствующей гидроизоляции – разница температур изнутри дома и снаружи провоцирует образование конденсата. Но чтобы устранить сразу несколько проблем: отсыревание стен, сохранение тепла, экономию электроэнергии и создание вентиляции, следует позаботиться о прокладке тепло- и пароизоляционных материалов. В статье «Утепление дачи: виды материалов, технология монтажа» вы сможете найти необходимую информацию касательно используемых стройматериалов и способов внешней отделки стен. Если стены уже утеплены, то усиление теплоизоляционного слоя и прокладка пароизоляционной мембраны не позволит образовываться конденсату.

Для улучшения вентиляции внутристенного пространства можно предпринять несколько простых мер:

  1. Не пододвигайте мебель вплотную к стенам – пусть между ними будет расстояние в 3-5 см.
  2. Чаще проветривайте помещение.
  3. Между пароизоляцией и обрешеткой для внутренней отделки сделайте небольшой отступ для вентиляции.
  4. Замените сгнившие деревянные элементы и обработайте остальные антикоррозийными составами.

Если вы работаете со стенами из кирпича, вам поможет статья «Чем утеплить фасад кирпичного дома».

Крыша дома

Крыша служит не только для защиты от дождя и холода, но также определяет внешний вид здания. В зависимости от конструкции меняется экстерьер и «настроение» дома. Если раньше были в моде двускатные черепичные конструкции, то сегодня наступает время «европейских» прямых кровель. Они создают стильный и лаконичный образ, гораздо проще в эксплуатации и их можно использовать в качестве дополнительной полезной площади (речь идет об эксплуатируемых плоских кровлях). Вся информация о плоских кровлях изложена в статье «Плоская крыша: устройство, материалы, монтаж».

От состояния и целостности кровельного пирога зависит микроклимат и сохранение тепла внутри помещения. К самым распространенным проблемам крыш старых домов относится нарушенная плотность или поврежденность покрытия, испорченная гидроизоляция, прогнившая стропильная система, прохудившаяся или вовсе отсутствующая теплоизоляция. Если крыша устлана шифером, то, скорее всего, он позеленел от времени и влажности.

Из практических соображений старое покрытие крыши следует полностью поменять, чтобы исключить возможность протечек, тем более если вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с наступлением сезона дождей. Статья «Ремонт кровли дома: особенности и способы» поможет вам сориентироваться в ситуации.

Совершенно невозможно рассказать точно, как сделать ремонт старого дома, поскольку объем и специфика работ зависят от характера повреждений. В этой статье мы упомянули о наиболее частых неисправностях. Если вы только собираетесь приобретать подержанную недвижимость за городом, обращайте внимание на вышеуказанные моменты, в особенности на состояние фундамента, несущих стен и кровли, тогда, быть может, вам удастся избежать дорогостоящего капитального ремонта и отделаться «малой кровью». Но то, что ремонт в старом доме делать необходимо – неопровержимый факт.

Ремонт старых домов: фото

Предлагаем ознакомиться с небольшой фотоподборкой, на которой продемонстрировано, как можно преобразить старый дом, сделав его красивым и уютным.

gid-str.ru

Старинные деревенские дома. Как правильно отремонтировать деревянный дом в деревне собственными руками

В центральной прессе промелькнули данные, что около 70% россиян ни разу не были за рубежом. И это совсем не говорит о нашем трудолюбии, летом в городах традиционно пусто. Где искать соотечественников? Конечно же, за городом: в садах, на дачах, в деревнях. От грядки к бане, от бани к мангалу, от мангала к шезлонгу… Самые хозяйственные, в угаре активного отдыха, не забывают, что лето - лучшая пора подремонтировать свой деревенский дом. О том, что можно проверить и починить этим летом мы расскажем ниже.

Адекватные большие каналы также способствуют снижению уровня шума вентиляции. На кухне один шкаф требовал удаления с стены на 250 мм. Каналы, ведущие к полу, скрыты в лестнице благодаря умному строительному решению. Канал должен был быть построен только в одном месте, но без помощи владельца его можно было бы упустить.

Диффузор в одной спальне оснащен электрическим нагревателем мощностью 500 Вт, что позволяет быстро увеличить температуру приточного воздуха. Каналы, конечно, тщательно изолированы, чтобы избежать возможных проблем с конденсацией и исключить потерю эффективности.

Начнем с малого:

Ремонт деревенского дома изнутри. Обновите интерьер

В доме высокая влажность? Значит первым делом нужно проветрить деревянные полы. Достаточно вскрыть всего 2-3 доски и свежий воздух сразу же проникнет в «подпольное» пространство. После проветривания, проверьте, не поют ли половицы. Если скрипят, подтяните длинные шурупы по дереву.

Производительность охлаждения очень быстро падает при использовании неизолированных воздуховодов, например, под горячей крышей. Устройство скрывалось из виду, в подвале кухни. Владелец очень доволен работой обеих систем. Однако он намерен еще больше повысить энергоэффективность. В летние кровельные панели будут установлены с общей мощностью 2 кВт, что обеспечит бесплатную солнечную энергию для системы вентиляции и морозильников.

В красивых старых домах легко влюбиться. Затем, как это бывает в жизни, вам нужно попробовать немного - и ремонт старого дома может стать настоящим вызовом. Это было пусто и ожидало новых владельцев, которые должны были отремонтировать гнилую структуру здания, отремонтировать фасады, согреть стены, сложить установки и совершить революцию в интерьере.

Теперь поднимаем голову и смотрим на потолок. Оцениваем, свежо ли выглядит побелка. Если нет, смываем все до основания и белим поверхность заново. Белый потолок придаст вашему загородному дому особую притягательность. Если потолок из досок, бревна или бруса, можно просто пройтись влажной тряпкой, собрать пыль, паутину, открыть поры древесины.

Стоит ли дешевая покупка разрушенной, но очаровательной собственности и провести ветхий капитальный ремонт в течение многих лет? Да, говорят владельцы этого дома. Они увеличили поверхность три раза без добавления одной внешней стены. Они были на хороших хозяевах, они всегда улучшаются.

Они уже были близки к своей «базе» и не планировали каких-либо серьезных изменений в своей жизни и месте жительства, в конечном итоге решили купить ферму, в которую входили дом площадью 2, 5 акров и свиноферма, а также старый сарай в плохом состоянии. Нелегкий путь к удобному дому.

Возможно, вы также захотите обновить стены. Их можно перекрасить, предварительно обработав наждачной бумагой для улучшения сцепления с новым покрытием.

Внутри красота! Прищурьтесь от удовольствия и прикиньте, какую старую мебель можно забрать из квартиры, чтобы обновить обстановочку в вашем шестисоточном поместье. Теперь выходим за порог.

Здесь находится большая переработанная дверь - переработанная, окрашенная, изначально оформленная. Если ворота должны быть окном в мир. Марцин - дизайнер, специализирующийся на модернизации старых заброшенных зданий. Вы можете сказать, что в этом процессе активное участие принимает не только его, но и Марта, и даже их дети.

Мебель для поддонов и как сэкономить воду в саду, скачайте наше приложение! Владелец решил только отремонтировать и восстановить оборудование. Метрика переделанного дома с годами. Предприниматели, инвестиции быстро переместились. «Я решил воспользоваться возможностью и отремонтировать свои собственные дома для продажи», - с гордостью говорит владелец.

Ремонт дома снаружи: не пора ли поменять окна?

Проверяем состояние окон и дверей. Не пострадали ли они от непогоды и холодов. Если ущерб незначительный, можно ограничиться перекраской оконных рам, наличников и порогов. Только перед тем, как взять кисть, не забудьте зачистить поверхность от старого покрытия. А коли случится, что деревянные окна стали плохо открываться, подгнили, стоит подумать о замене. Мы, вместе Львом Минуллиным (директор по развитию оконной компании Proplex), рекомендуем ставить пластиковые. Это на долгое время оградит вас от необходимости дополнительного ухода за ними.

Отремонтирован, вмещает террасу и несколько зданий. На территории, окруженной деревянным забором, вы входите через деревянные загородные ворота, крылья которых висели на стенах местных бункеров. Внутри дома ведут скромную дверь, покрытую металлической крышей.

Часто бывает, что старый дом имеет прочные фундаменты, стены и потолки, и единственной проблемой является слабое, опухшее крыша. Ремонт крыши обычно требует рассмотрения в перспективе всего дома. Прежде всего, мы должны определить, как будет использоваться чердак.

Потому что вы можете чувствовать себя дома. Уистлер - популярный курорт в западной части Канады. Есть много пешеходных троп, тросовых парков и горных велосипедов. И он был необитаемым, поэтому, вероятно, для продажи! Он оказался великим старым джентльменом, который сначала продал мне половину дома, и после преемственности наследства также остался частью.

Ремонт кровли деревенского дома

Самое пристальное внимание нужно уделить кровле. Чуть заприметите малейший изъян в устройстве крыши, тут же принимайте меры или обращайтесь к специалистам. Пусть вас не пугают объем работы, производители кровельных материалов хоть завтра готовы предложить вам несколько способов быстрого обновления кровли с помощью любого понравившегося покрытия: от профнастила и металлочерепицы до ондулина и тому подобных мягких материалов.

Летний лагерь построен на старых основаниях деревянного шезлонга. Благодаря усилиям нового владельца - от профессии архитектора интерьера - это небольшое здание с низким потолком и маленькими окнами превратилось в место, полное света и пространства. Семья Потоцких долгое время проводила в маленькой квартире в блоке.

Варшава, Старый Мокотув МетраС-: 55 кв.м. Он искал оригинал и попал в полупокрытие - квартиру в застройщике с частично сохранившимся расположением в отреставрированном многоквартирном доме мокотоу. Он был построен в том же стиле, что и дом и другие здания. Это не копия, но она не выделяется на фоне остальной части фермы. Может показаться, что боровцы недавно открыли свое существование и отремонтировали, как и другие старые здания. Это ведет к специально разработанной пешеходной прогулке.

Соберетесь ремонтировать кровлю, не забудьте проверить состояние водостока. Если он тоже нуждается в замене, лето - самое подходящее время. Неисправный водосток легко станет причиной трещин и выбоин в кирпичной кладке или штукатурке. В запущенных случаях вода разрушит не только стены, но и подточит фундамент. Вместе с Андреем Мальцевым - руководителем департамента кровельных систем компании «Металл Профиль» мы рекомендуем устанавливать металлические водостоки из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Они обладают значительным уровнем защиты от коррозии и высокой стойкостью к механическим повреждениям. Такие водосливные системы имеют широкий спектр качественных характеристик, которые позволяют применять их во всех климатических зонах. Ярким примером является водосточная система скандинавского типа «МП Престиж». Для ее изготовления используется оцинкованная сталь толщиной 0,6 мм с двусторонним покрытием «Пластизол». Покрытие более устойчиво к механическим повреждениям и коррозии.

Комнаты. Четыре камеры разделяют расположенную в центре старую дымовую трубу, называемую брюками, потому что она напоминает брюки. С вершины она имеет одну дымовую трубу, ниже которой она разделяется на две части, соединенные с двумя гладкими печами. На самом деле произошло много изменений. Лестница на лестнице была заменена.

Они решили полностью отремонтировать его и немного увеличить жизненное пространство, адаптировать неохраняемый чердак. Работа длилась три с половиной месяца, но, как и в случае с старыми домами, это было невозможно без сюрпризов. Сначала, когда вы взяли старую крышу и крышу над.

Если фасад тоже нуждается в ремонте

В профилактическом обследовании нуждается и фасад. Если он штукатурный, его следует простучать: при ударах хорошо слышно, где штукатурка отходит от стены. В этих местах покрытие нужно заменить.

Деревянным поверхностям нужен особый уход. Для предотвращения появления на них плесени и грибка применяются антисептические покрытия.

Белый, с теплым оттенком слоновой кости. Существует не много украшений, но много места. Хозяевам нравится смотреть на отреставрированные исторические многоквартирные дома через улицу, поэтому они оставили занавески в окнах. Он гармонирует с цветом структурной штукатурки на фасадах. Были использованы новые части дома - точно так же, как и старое здание - блоки из ячеистого бетона, чтобы получить аналогичные полы под штукатуркой на фасадах.

Хотя дом Магда и Збышек родился несколько лет назад, кажется, что он был построен давно. И не в Польше, а в далекой Нормандии. Владельцам не нравятся новые вещи - они также не хотят иметь дом, который выглядит как новый. Им всегда нравились старые немецкие виллы.

Ну вот, кажется, теперь у вас есть чем заняться в деревне. Уделите внимание своему дому, сделайте ремонт, пусть он простоит дольше.

С каждым годом популярность загородного жилья неуклонно растет, что и заставляет огромное количество городских жителей со средним достаточно покупать старые деревенские дома и самостоятельно их ремонтировать.Ремонт дома в деревне своими руками фото и видео уроки вы можете без труда найти в интернете. В данной статье мы попробуем отразить основные этапа. Стоит отметить, что такой дом не только намного дешевле нового строения, но и при правильном уходе и реконструкции способен простоять еще далеко не одно десятилетие.

Старые, сельские районы и вернуть их обратно. Воссозданные и обновленные восстановили свое первоначальное очарование. Со временем появилось небольшое сообщество новичков, и среди тех, кто имеет сходные привычки, потребности и вкусы, они рождаются дружелюбно. Все стараются уважать красоту.

Травянистые тропы и изоляция интерьера сада от соседей и прохожих в широкой полосе растений вдоль забора. Миссис Изабела посадила прежде всего цветы: лилии, красное дерево, лилии, розы, мальву и рядом с зданием и вдоль плуга - ель и дубы. Высоко оценивая это, г-н Дариуш пытается сделать сад.

А как правильно сделать ремонт дома в деревне своими руками фото можно легко найти на просторах интернета.

Немного из истории строительства и эксплуатации деревянных домов

Еще наши предки всегда считали, что наиболее подходящим для проживания является именно деревянный дом . Это объясняется тем, что дерево – уникальный природный материал, способный пропускать воздух и при этом отлично сохранять тепло внутри самого помещения. Кроме того, дома, построенные из древесины, обладают своеобразной энергетикой, сохраняющейся длительное время и благотворно влияющей на человеческое здоровье. Если вернуть до вопроса по ремонту, то приглашать специалиста – достаточно дорогостоящее мероприятие, которое в состоянии себе позволить далеко не каждый человек, поэтому и приходится самостоятельно браться за инструменты. Важно заметить, что если мужчина имеет хоть элементарные способности управления инструментом, то, воспользовавшись некоторыми советами, ему достаточно просто будет самостоятельно починить старый деревянный дом.

В отличие от каменного либо бетонного строения, деревянный дом является неким живым организмом, способным самостоятельно поведать владельцам о своем состоянии. Делается это посредством различных скрипов и тресков, которые необходимо научиться слушать. Они возникают из-за особенностей древесины, которая подвластна гниению, весьма чувствительна к влаге и температурным колебаниям. Однако даже очень старую деревянную постройку можно починить самостоятельно.

С видом на обширный горизонт. - Новый или старый и отреставрированный? Разговор был услышан у входа в собственность. Домашние строители считали это самым большим дополнением, особенно по мере того, как преобладало второе мнение. И дизайнеры, и владельцы остались.

Вскоре стало ясно, что новое семейное гнездо имеет серьезные недостатки. Как и многие другие дома, построенные в 1990-х годах в легком деревянном скелете, широко известном как канадский скелет, который позже вышел на польский строительный рынок. Он состоит из гостиной с деревянным зданием бывшей школы, закрытой в начале семидесятых. Тщательно переделан, он скоро будет работать. Хозяева также купили старый сад на обратной стороне школы, потому что это было для них.

Наиболее частыми поломками таких строений являются ветхое крыльцо, дырявая крыша, основание дома и входная дверь . Именно поэтому, прежде чем выполнять любые действия, необходимо тщательнейшим образом проверить все сооружение, обнаружив места, требующие ремонта, и определив объемы будущих работ по восстановлению.

Когда Касия жил с Полом, они начали задумываться, как вырастить этот маленький интерьер. Тот факт, что он был на полу дома, занятого семьей Павла, дал им шанс на будущее. После тщательного наблюдения они поняли, что их квартира плоская над плоским потолком.

Сад неповторимого стиля - тонкий и романтичный

Система будет подключена как к сети водоснабжения, так и к нашей собственной скважине. - Мы скучаем по крыше над террасой - мокрой садовой мебелью, а на голове засыпают фрукты и листья старых лоз, которые растут деревянные трели. Однако трудно найти хорошее решение.

Наиболее трудоемким процессом всего восстановления принято считать именно ремонт фундамента . Если при доскональном исследовании стало понятно, что дом требует полной замены деревянного основания, то первое, что необходимо сделать – поднять углы, посредством использования подъемника. Только после проведения таких манипуляций производится дальнейшая замена не только самого основания, но и всего фундамента дома. Что касается последнего, то его лучше делать в классической манере, то есть — заливать с помощью бетона.

Однако акклиматизация потребовала больших усилий. Необходимо было сначала отремонтировать старый дом и демонтировать разрушающиеся экономические здания, но прежде всего найти новый способ заработать деньги, потому что в сельской местности было трудно заимствовать у самой скульптуры. Захватывая разные идеи - и это.

Трудно поверить, как он изменил

Само здание было маленьким, но это было справедливо для семьи 2. Однако список очевидных преимуществ старого дома закончился. Остальное зависело от действий Артура. Артур, как и большинство владельцев старой недвижимости, начал ремонтировать.

Дом восьмидесятых - он начался с мебели
В блоке, типичном для несравненной реальной жизни, они не переставали мечтать о собственном доме, а также о старой мебели, которая сделала бы его счастливым.

Отличительной особенностью любого деревянного дома является крыша, выполненная под определенным уклоном. Она может бить либо шатровой, либо двускатной. Кроме того, если на крыше дополнительно оборудован чердак, то её принято называть чердачной. Все перечисленные особенности необходимо учитывать при проведении капитального ремонта дома. Первое, на что необходимо обратить внимание при перекрытии крыши , так это на то, чтобы дерево было обязательно сухим. В противном случае произойдет его смещение после завершения реконструкции. В первую очередь, возводятся крайние стропила, между которыми устанавливаются промежуточные. Для того, чтобы впоследствии крыша была максимально ровной и невероятно устойчивой, все верхние части стропил располагаются строго на едином уровне. Если говорить о самом покрытии, то именно для деревянного дома чаще всего используется мягкая черепица либо ондулин, другими словами, облегченная кровля. Она монтируется непосредственно после установки и закрепления стропил специальными стяжками. Стоит также отметить, что между установленными стропилами расстояние не должно превышать 60 сантиметров.

Дом был далеко, трудно. В сельской местности много домов, а традиционные сохраняют архитектурный шарм, также имеющий живую ценность. Часто, однако, их состояние является неустойчивым, особенно из-за возраста, требующего ремонта или даже ремонта. В каких ситуациях и как эти работы могут быть выполнены? Ответы получены от доктора Теодора Октавиана Георгия, профессора архитектурного факультета в Тимишоаре и недавно награжденного Бухарестской биеннале архитектуры документом по этому вопросу.

Почти во всех ситуациях - реабилитация с двумя условиями, а именно, что бенефициар не хочет строить здание намного больше, чем существующее, а дом - нет в результате полного краха в результате землетрясения или наводнения. Какой практический опыт у вас есть в этой области, какие примеры вы можете дать нам, чтобы продемонстрировать, что они делают?

Относительно выбора именно мягкой кровли, то он производится в силу нескольких факторов. К примеру, длительный эксплуатационный срок, эстетический внешний вид, простота монтажа и небольшой вес. Именно сочетание этих характеристик объясняет подобный выбор. Кроме того, с установкой данной крыши может справиться даже один человек, что также очень важно при совершении самостоятельного ремонта. Да и цена такого материала приемлема. Что касается нулайна либо ондулина , то в состав этих материалов, как и в шифер, входит асбест. Именно благодаря последнему, отличительной чертой подобной кровли является долговечность и гибкость. Также внешне она очень напоминает уже упомянутый шифер. Официально производители дают больше двадцати лет гарантии, однако при должном уходе и правильном монтаже, такая кровля может прослужить около пятидесяти лет. Важным элементом правильного монтажа является предварительная обрешетка , которая выполняется или из дерева, или из металла. Это весьма трудоемкий процесс, требующий соответственной квалификации и умения, подходить к которому нужно со всей серьезностью и ответственностью.

Стоимость труда и новые материалы представлены ок. 25% времени для дома такого же размера. Как вы объясните эти результаты? Объясняется это тем, что реабилитация была основана на архитектурном решении, которое наилучшим образом соответствовало характеристикам дома, использованию оптимальных материалов в качестве соотношения цены и качества и совместимым с существующими, в противном случае затраты могут быть непомерными. Другим объяснением этого экстраординарного баланса является тот факт, что в целом снос существующего дома не учитывается, но составляет до ок. 10% от общего количества!

Ремонт дома в деревне своими руками и внутренняя отделка, как на фото производится постепенно и продуманно. Его завершающим этапом принято считать восстановление либо полную замену полов, дверей и окон. Стоит отметить, что замена этих элементов является обязательной почти в каждом старом доме деревянной постройки. Данные мероприятия вполне можно провести самостоятельно. Для этого, в первую очередь, необходимо определить, не покосилась ли коробка строения. С этой задачей поможет справиться уровень. Если некоторые нарушения имеются, то они исправляются посредством использования монтировки и гвоздодера. После проведения всех необходимых манипуляций рамы устанавливаются на прежние места. Если же они полностью пришли в негодность, то лучше всего заказать новые. В этом случае, мастера приедут, самостоятельно произведут все необходимые замеры и по ним изготовят окна соответствующего размера. При существовании необходимости в проведении замены полов , первым делом снимаются половицы и проверяется состояние лаг . Они также выравниваются с помощью уровня, столбиков из кирпича либо деревянных брусков. Все прогнившие доски меняются на новые, которые предварительно покупаются на любом строительном рынке. Это завершающий этап строительства, требующий строгого подхода.Учитывайте, что ремонт дома в деревне своими руками фото и видео должно быть в строгом соответствии с технологией производства работ. Стоит также отметить, что если дом планируется использовать и зимой, то перед осуществлением нового настила нужно утеплить пол . Для этого сначала настилается черновой вариант с использованием дешевой древесины, которая тщательно обрабатывается антисептиком, после оставляется воздушная подушка для сбережения тепла, и кладутся выбранные для пола доски.

meparhia.ru


Смотрите также